الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 759 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨207⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 207 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 فبراير 2025
آخر بيع735 ألف درهم17 أبريل 2019
الإيجار السنوي الحالي53 ألف درهم10 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 207، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 207 اليوم؟

آخر بيع بسعر 735,121 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 فبراير 2025إيجارتجديد
52,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
10 فبراير 2024إيجارتجديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
10 فبراير 2023إيجارعقد جديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
31 أكتوبر 2020إيجارعقد جديد
39,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2020إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
17 أبريل 2019بيع من المطوّرجاهز
735,121 درهم968 درهم للقدم المربعة
12 أبريل 2019إيجارعقد جديد
58,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
759 قدم مربعة
الطابق
2 من 7
مواقف السيارات
G-69
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
735 ألف درهم · أبريل 2019
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨207⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨207⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 2 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 17 أبريل 2019 بمبلغ 735,121 درهم، أي 968 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,028 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 فبراير 2025، قيمته 52,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2019.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨207⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨207⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2019: 735,121 درهم (968 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨207⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨207⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف20182020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمعقد جديد، أبريل 2019: 58,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2020: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2020: 39,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2023: 48,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2024: 50,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 52,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨207⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨207⁩ آخر مرة في أبريل 2019 بسعر 968 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (1,028 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨207⁩ البالغ 52,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
20 يناير 2026868,000
19 يناير 2026645,399
22 يوليو 2025810,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
201غرفة واحدة1.11 مليون درهم · يونيو 2017
202استوديو537 ألف درهم · مارس 2017
203استوديو540 ألف درهم · يونيو 2018
204استوديو510 ألف درهم · مايو 2025
205استوديو270 ألف درهم · نوفمبر 2020
206استوديو345 ألف درهم · سبتمبر 2022
208غرفة واحدة757 ألف درهم · يوليو 2019
1–7 من 38

⁨207⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 17 أبريل 2019 بمبلغ 735,121 درهم، أي 968 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 58,000 درهم إلى 39,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 52,500 درهم في فبراير 2025.
  • بإيجار 52,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.1%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨207⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨207⁩ آخر مرة؟

735,121 درهم في 17 أبريل 2019، من المطوّر: 968 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨207⁩؟

52,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨207⁩؟

759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨207⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨207⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨207⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (735 ألف درهم، 17 أبريل 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
735,121 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
147,024 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
294,048 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,008 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 35,885 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←