الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 412 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨216⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 216 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 فبراير 2025
آخر بيع534 ألف درهم27 مارس 2017
الإيجار السنوي الحالي37 ألف درهم2 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 216، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 216 اليوم؟

آخر بيع بسعر 533,759 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 فبراير 2025إيجارتجديد
36,750 درهم سنويًا12 شهرًا · 90 درهم للقدم المربعة
2 فبراير 2024إيجارتجديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة
2 فبراير 2023إيجارعقد جديد
33,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
25 يناير 2022إيجارتجديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
25 يناير 2021إيجارتجديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
25 يناير 2020إيجارتجديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
25 يناير 2019إيجارعقد جديد
34,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
27 مارس 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
533,759 درهم1,295 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
412 قدم مربعة
الطابق
2 من 7
مواقف السيارات
P1-8
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
534 ألف درهم · مارس 2017
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨216⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨216⁩ استوديو بمساحة 412 قدم مربعة في الطابق 2 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 27 مارس 2017 بمبلغ 533,759 درهم، أي 1,295 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,338 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 فبراير 2025، قيمته 36,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2017.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨216⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨216⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
400 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 522,250 درهم; 2017 520,178 درهم; 2018 509,256 درهم; 2019 443,170 درهم; 2020 420,640 درهم; 2021 280,755 درهم; 2022 345,000 درهم; 2023 385,000 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 506,340 درهمبيع من المطوّر، مارس 2017: 533,759 درهم (1,295 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨216⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨216⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
40 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 34,000 درهم; 2019 32,000 درهم; 2020 25,000 درهم; 2021 24,967 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 44,050 درهم; 2026 47,500 درهمعقد جديد، يناير 2019: 34,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2020: 32,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2021: 28,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2022: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2023: 33,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2024: 35,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 36,750 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨216⁩ بينها

كل الاستوديوهات (213) ←

بيعت الوحدة ⁨216⁩ آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,295 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (1,338 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة ⁨216⁩ البالغ 36,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
31 يناير 2026500,000
29 يناير 2026525,000
29 يناير 2026506,340
29 ديسمبر 2025485,000
7 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
201غرفة واحدة1.11 مليون درهم · يونيو 2017
202استوديو537 ألف درهم · مارس 2017
203استوديو540 ألف درهم · يونيو 2018
204استوديو510 ألف درهم · مايو 2025
205استوديو270 ألف درهم · نوفمبر 2020
206استوديو345 ألف درهم · سبتمبر 2022
207غرفة واحدة735 ألف درهم · أبريل 2019
1–7 من 38

⁨216⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 27 مارس 2017 بمبلغ 533,759 درهم، أي 1,295 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 34,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 36,750 درهم في فبراير 2025.
  • بإيجار 36,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.9%.
  • الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨216⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨216⁩ آخر مرة؟

533,759 درهم في 27 مارس 2017، من المطوّر: 1,295 درهم للقدم المربعة لمساحة 412 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨216⁩؟

36,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨216⁩؟

412 قدم مربعة (38.3 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨216⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨216⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨216⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (534 ألف درهم، 27 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
533,759 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
106,752 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
213,504 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,184 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 27,428 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←