218، الأرطى 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 218، الأرطى 2
كم تبلغ قيمة 218 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,305 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 7
- مواقف السيارات
- 425
- رسوم الخدمات
- 20,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.23 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- الأرطى 2
نبذة عن 218، الأرطى 2
الوحدة 218 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,305 قدم مربعة في الطابق 2 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 29 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,225,000 درهم، أي 1,705 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,705 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 مارس 2025، قيمته 114,345 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 218 عبر السنوات
بيعت الوحدة 218 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الأرطى 2، وموقع الوحدة 218 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة 218 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,705 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 حينها (1,705 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,225,000 درهم، أي نحو 1,705 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 218 البالغ 114,345 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,305 قدم مربعة | 2,155,000 | 1,651 | ||
| 9 مارس 20259 مارس 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,727 | ||
| 16 أكتوبر 202416 أكتوبر 2024 | 1,156 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,470 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,331 قدم مربعة | 1,765,179 | 1,325 |
الأرطى 2
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,705 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الأرطى 2 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 669 ألف درهم668,704 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 75,245 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 60,500 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 61,600 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 863 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,435,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 94,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,185,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 76,650 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 65,100 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 125,000 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 77,385 سنويًا | |
| 215 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 216 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 53,000 سنويًا | |
| 217 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 127,500 سنويًا | |
| 219 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,237,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 212A | استوديو | 458 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 212B | استوديو | 465 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 55,000 سنويًا | |
| 213A | استوديو | 455 قدم مربعة | 388 ألف درهم387,500 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 34,000 سنويًا | |
| 213B | استوديو | 453 قدم مربعة | 194 ألف درهم193,800 درهم · مارس 2010مارس 2010 |
218، الأرطى 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 15 نوفمبر 2007 بمبلغ 287,900 درهم، والأخيرة في 29 ديسمبر 2025 بمبلغ 2,225,000 درهم (1,705 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 138,614 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 114,345 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 114,345 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,200 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,705 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 218، الأرطى 2
بكم بيعت الوحدة 218 آخر مرة؟
2,225,000 درهم في 29 ديسمبر 2025: 1,705 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,305 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 287,900 درهم في نوفمبر 2007.
كم إيجار الوحدة 218؟
114,345 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 مارس 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 103,950 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 218؟
1,305 قدم مربعة (121.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 218 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,705 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 218؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 218، الأرطى 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.23 مليون درهم، 29 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,225,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 445,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 890,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,103 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 98,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←