الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 748 قدم مربعةالأرطى 2، ذا جرينز · الطابق 2

⁨216⁩، الأرطى 2

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في سبتمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 216 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 ديسمبر 2022
آخر بيع720 ألف درهم6 سبتمبر 2018
الإيجار السنوي الحالي53 ألف درهم20 ديسمبر 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 216، الأرطى 2

كم تبلغ قيمة 216 اليوم؟

آخر بيع بسعر 720,000 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 ديسمبر 2022إيجارتجديد
53,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2021إيجارتجديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2020إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
10 أغسطس 2019إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
6 سبتمبر 2018بيعجاهز
720,000 درهم962 درهم للقدم المربعة
27 مايو 2018إيجارعقد جديد
66,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
6 يوليو 2015إيجارعقد جديد
73,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
6 يوليو 2014إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 93 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2022.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
748 قدم مربعة
الطابق
2 من 7
مواقف السيارات
80
رسوم الخدمات
11,600 درهم سنويًا
آخر بيع
720 ألف درهم · سبتمبر 2018
مبنى
الأرطى 2

نبذة عن ⁨216⁩، الأرطى 2

الوحدة ⁨216⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 748 قدم مربعة في الطابق 2 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2018 بمبلغ 720,000 درهم، أي 962 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,249 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 ديسمبر 2022، قيمته 53,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨216⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨216⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
500 ألف1 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 384,800 درهم; 2008 659,200 درهم; 2009 830,000 درهم; 2010 624,000 درهم; 2011 610,000 درهم; 2012 705,000 درهم; 2013 411,300 درهم; 2014 1,150,000 درهم; 2015 1,070,000 درهم; 2016 1,060,000 درهم; 2017 1,000,000 درهم; 2020 565,000 درهم; 2022 700,000 درهم; 2023 900,000 درهم; 2024 1,200,000 درهم; 2025 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2008: 356,800 درهم (476 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2008: 900,000 درهم (1,202 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2013: 1,100,000 درهم (1,469 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2018: 720,000 درهم (962 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨216⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨216⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
50 ألف75 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 55,650 درهم; 2013 70,000 درهم; 2014 75,000 درهم; 2015 84,000 درهم; 2016 84,000 درهم; 2017 78,750 درهم; 2018 70,000 درهم; 2019 60,000 درهم; 2020 50,000 درهم; 2021 45,000 درهم; 2022 54,000 درهم; 2023 66,275 درهم; 2024 77,385 درهم; 2025 85,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، يوليو 2012: 56,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2014: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2015: 73,500 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2018: 66,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2019: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2020: 42,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2021: 42,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2022: 53,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2، وموقع الوحدة ⁨216⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←

بيعت الوحدة ⁨216⁩ آخر مرة في سبتمبر 2018 بسعر 962 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2 حينها (1,249 درهم). إيجار الوحدة ⁨216⁩ البالغ 53,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
21 يوليو 20251,560,000
15 يوليو 20251,300,000
14 يوليو 20251,150,000
26 مايو 20251,360,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 2

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,705 درهم
سعر البيع المعتاد
2.23 مليون درهم
الإيجار المعتاد
83 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.0%
الأرطى 2، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الأرطى 2 (118)
القيمة
201غرفة واحدة669 ألف درهم · يونيو 2010
202غرفة واحدة1.15 مليون درهم · أكتوبر 2024
203غرفة واحدة1.06 مليون درهم · سبتمبر 2024
204غرفة واحدة1.14 مليون درهم · مايو 2015
205غرفتان1.44 مليون درهم · أغسطس 2021
206غرفة واحدة535 ألف درهم · يونيو 2020
207غرفة واحدة1.3 مليون درهم · يوليو 2025
1–7 من 20

⁨216⁩، الأرطى 2 بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 26 مارس 2008 بمبلغ 900,000 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2018 بمبلغ 720,000 درهم (962 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 56,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 53,000 درهم في ديسمبر 2022.
  • بإيجار 53,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨216⁩، الأرطى 2

بكم بيعت الوحدة ⁨216⁩ آخر مرة؟

720,000 درهم في 6 سبتمبر 2018: 962 درهم للقدم المربعة لمساحة 748 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 900,000 درهم في مارس 2008.

كم إيجار الوحدة ⁨216⁩؟

53,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 ديسمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2012.

كم مساحة الوحدة ⁨216⁩؟

748 قدم مربعة (69.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨216⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨216⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨216⁩، الأرطى 2

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (720 ألف درهم، 6 سبتمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
720,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
144,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
288,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,946 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 35,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←