الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 800 قدم مربعةالأرطى 2، ذا جرينز · الطابق 1

⁨104⁩، الأرطى 2

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 104 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 4 يونيو 2024
آخر بيع1.15 مليون درهم22 سبتمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي73 ألف درهم4 يونيو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 104، الأرطى 2

كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,150,000 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

4 يونيو 2024إيجارتجديد
73,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 92 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2020إيجارتجديد
65,000 درهم سنويًا6 أشهر · 82 درهم للقدم المربعة
21 سبتمبر 2019إيجارعقد جديد
66,781 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
22 سبتمبر 2016بيعجاهز
1,150,000 درهم1,437 درهم للقدم المربعة
23 يوليو 2007بيع من المطوّرجاهز
360,000 درهم449 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
800 قدم مربعة
الطابق
1 من 7
مواقف السيارات
412
رسوم الخدمات
12,400 درهم سنويًا
آخر بيع
1.15 مليون درهم · سبتمبر 2016
مبنى
الأرطى 2

نبذة عن ⁨104⁩، الأرطى 2

الوحدة ⁨104⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 800 قدم مربعة في الطابق 1 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 22 سبتمبر 2016 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,437 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,362 درهم).

أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 يونيو 2024، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨104⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨104⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
500 ألف1 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 384,800 درهم; 2008 659,200 درهم; 2009 830,000 درهم; 2010 624,000 درهم; 2011 610,000 درهم; 2012 705,000 درهم; 2013 411,300 درهم; 2014 1,150,000 درهم; 2015 1,070,000 درهم; 2016 1,060,000 درهم; 2017 1,000,000 درهم; 2020 565,000 درهم; 2022 700,000 درهم; 2023 900,000 درهم; 2024 1,200,000 درهم; 2025 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2007: 360,000 درهم (449 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2016: 1,150,000 درهم (1,437 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨104⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨104⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
50 ألف75 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 55,650 درهم; 2013 70,000 درهم; 2014 75,000 درهم; 2015 84,000 درهم; 2016 84,000 درهم; 2017 78,750 درهم; 2018 70,000 درهم; 2019 60,000 درهم; 2020 50,000 درهم; 2021 45,000 درهم; 2022 54,000 درهم; 2023 66,275 درهم; 2024 77,385 درهم; 2025 85,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2019: 66,781 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2020: 65,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2024: 73,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2، وموقع الوحدة ⁨104⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←

بيعت الوحدة ⁨104⁩ آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 1,437 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2 حينها (1,362 درهم). إيجار الوحدة ⁨104⁩ البالغ 73,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
21 يوليو 20251,560,000
15 يوليو 20251,300,000
14 يوليو 20251,150,000
26 مايو 20251,360,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 2

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,705 درهم
سعر البيع المعتاد
2.23 مليون درهم
الإيجار المعتاد
83 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.0%
الأرطى 2، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في الأرطى 2 (118)
القيمة
101غرفة واحدة900 ألف درهم · يوليو 2023
102غرفة واحدة1.09 مليون درهم · أكتوبر 2015
103غرفة واحدة775 ألف درهم · يوليو 2022
105غرفتان875 ألف درهم · أغسطس 2010
106غرفة واحدة780 ألف درهم · سبتمبر 2022
107غرفة واحدة780 ألف درهم · أكتوبر 2012
108غرفة واحدة1.5 مليون درهم · فبراير 2025
1–7 من 20

⁨104⁩، الأرطى 2 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 23 يوليو 2007 بمبلغ 360,000 درهم، والأخيرة في 22 سبتمبر 2016 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,437 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 66,781 درهم إلى 73,000 درهم.
  • بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨104⁩، الأرطى 2

بكم بيعت الوحدة ⁨104⁩ آخر مرة؟

1,150,000 درهم في 22 سبتمبر 2016: 1,437 درهم للقدم المربعة لمساحة 800 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 360,000 درهم في يوليو 2007.

كم إيجار الوحدة ⁨104⁩؟

73,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 يونيو 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨104⁩؟

800 قدم مربعة (74.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨104⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨104⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨104⁩، الأرطى 2

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 22 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,150,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
230,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
460,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,705 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←