الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 805 قدم مربعةالأرطى 2، ذا جرينز · الطابق 1

⁨101⁩، الأرطى 2

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 101 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 يوليو 2025
آخر بيع900 ألف درهم24 يوليو 2023
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم25 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 101، الأرطى 2

كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟

آخر بيع بسعر 900,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 يوليو 2025إيجارتجديد
69,575 درهم سنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة
25 يوليو 2024إيجارتجديد
63,250 درهم سنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
25 يوليو 2023إيجارتجديد
57,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
24 يوليو 2023بيعجاهز
900,000 درهم1,118 درهم للقدم المربعة
25 يوليو 2022إيجارتجديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
25 يوليو 2021إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
20 يونيو 2019إيجارتجديد
70,000 درهم سنويًا6 أشهر · 87 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2017إيجارعقد جديد
75,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 93 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
805 قدم مربعة
الطابق
1 من 7
مواقف السيارات
415
رسوم الخدمات
12,400 درهم سنويًا
آخر بيع
900 ألف درهم · يوليو 2023
مبنى
الأرطى 2

نبذة عن ⁨101⁩، الأرطى 2

الوحدة ⁨101⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 805 قدم مربعة في الطابق 1 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 24 يوليو 2023 بمبلغ 900,000 درهم، أي 1,118 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,081 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يوليو 2025، قيمته 69,575 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨101⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨101⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
500 ألف1 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 384,800 درهم; 2008 659,200 درهم; 2009 830,000 درهم; 2010 624,000 درهم; 2011 610,000 درهم; 2012 705,000 درهم; 2013 411,300 درهم; 2014 1,150,000 درهم; 2015 1,070,000 درهم; 2016 1,060,000 درهم; 2017 1,000,000 درهم; 2020 565,000 درهم; 2022 700,000 درهم; 2023 900,000 درهم; 2024 1,200,000 درهم; 2025 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2011: 388,800 درهم (483 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2012: 625,000 درهم (776 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2023: 900,000 درهم (1,118 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨101⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨101⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
50 ألف75 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 55,650 درهم; 2013 70,000 درهم; 2014 75,000 درهم; 2015 84,000 درهم; 2016 84,000 درهم; 2017 78,750 درهم; 2018 70,000 درهم; 2019 60,000 درهم; 2020 50,000 درهم; 2021 45,000 درهم; 2022 54,000 درهم; 2023 66,275 درهم; 2024 77,385 درهم; 2025 85,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2014: 70,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2015: 73,500 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2016: 73,500 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2017: 75,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2019: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2021: 42,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2022: 50,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 57,500 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2024: 63,250 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2025: 69,575 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2، وموقع الوحدة ⁨101⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←

بيعت الوحدة ⁨101⁩ آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,118 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2 حينها (1,081 درهم). إيجار الوحدة ⁨101⁩ البالغ 69,575 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
21 يوليو 20251,560,000
15 يوليو 20251,300,000
14 يوليو 20251,150,000
26 مايو 20251,360,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 2

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,705 درهم
سعر البيع المعتاد
2.23 مليون درهم
الإيجار المعتاد
83 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.0%
الأرطى 2، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في الأرطى 2 (118)
القيمة
102غرفة واحدة1.09 مليون درهم · أكتوبر 2015
103غرفة واحدة775 ألف درهم · يوليو 2022
104غرفة واحدة1.15 مليون درهم · سبتمبر 2016
105غرفتان875 ألف درهم · أغسطس 2010
106غرفة واحدة780 ألف درهم · سبتمبر 2022
107غرفة واحدة780 ألف درهم · أكتوبر 2012
108غرفة واحدة1.5 مليون درهم · فبراير 2025
1–7 من 20

⁨101⁩، الأرطى 2 بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 16 يناير 2011 بمبلغ 388,800 درهم، والأخيرة في 24 يوليو 2023 بمبلغ 900,000 درهم (1,118 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 69,575 درهم في يوليو 2025.
  • بإيجار 69,575 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨101⁩، الأرطى 2

بكم بيعت الوحدة ⁨101⁩ آخر مرة؟

900,000 درهم في 24 يوليو 2023: 1,118 درهم للقدم المربعة لمساحة 805 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 388,800 درهم في يناير 2011.

كم إيجار الوحدة ⁨101⁩؟

69,575 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 63,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨101⁩؟

805 قدم مربعة (74.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨101⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨101⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨101⁩، الأرطى 2

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 24 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
900,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
180,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
360,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,682 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←