شقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4
شقق بغرفتي نوم في مدن. بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4
برج مدن فيوز 4 مبنى سكني من 6 طوابق في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. في برج مدن فيوز 4 82 شقة بغرفتي نوم، أي 45% من أصل 181 شقة، بمساحة 963 إلى 2,095 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 4 من أصل 8 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 19.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,501 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,450,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,450,000 درهم و1,622,610 درهم، مقابل سعر وسيط 1,434 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و130,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.9% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 82
- الحصة من المبنى
- 45%
- المساحة
- 963–2,095 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- مبنى
- برج مدن فيوز 4
متوسط الأسعار في برج مدن فيوز 4
- غرفة واحدة934,061
- غرفتان1,532,500
- 3 غرف2,200,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 بنحو 1,530,000 درهم، أي 1,395 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 934,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,200,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4
- جاهزغرفتان · 968 قدم مربعة 17 فبراير 20261,622,610 درهم1,675 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,124 قدم مربعة 23 يناير 20261,450,000 درهم1,290 للقدم
- جاهزغرفتان · 965 قدم مربعة 7 يناير 20261,450,000 درهم1,502 للقدم
- جاهزغرفتان · 963 قدم مربعة 30 يوليو 20251,125,000 درهم1,168 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,155 قدم مربعة 3 يوليو 20251,550,000 درهم1,342 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,814 قدم مربعة 3 يوليو 20251,800,000 درهم992 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,095 قدم مربعة 26 مايو 20251,600,000 درهم764 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,125 قدم مربعة 19 مايو 20251,400,000 درهم1,244 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,155 قدم مربعة 29 أبريل 20251,320,000 درهم1,142 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,792 قدم مربعة 17 أبريل 20251,350,000 درهم753 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج مدن فيوز 4 بيع 3 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.45 مليون درهم (نحو 1,501 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 968 قدم مربعة، بأسعار بين 1.45 مليون درهم و1.62 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4
عدد الوحدات: 82- وحدة 210غرفتان · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 211غرفتان · 1,169 قدم مربعةبيعت بسعر 1.44 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 214غرفتان · 1,431 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، أغسطس 2020
- وحدة 215غرفتان · 1,423 قدم مربعةبيعت بسعر 1.16 مليون درهم، ديسمبر 2017
- وحدة 218غرفتان · 1,140 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 219غرفتان · 1,170 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 220غرفتان · 1,098 قدم مربعةبيعت بسعر 870 ألف درهم، يناير 2021
- وحدة 227غرفتان · 1,275 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 228غرفتان · 1,425 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، يونيو 2017
- وحدة 309غرفتان · 965 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، مايو 2017
شقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 1,501 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.45 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 19.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 963 إلى 2,095 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,622,610 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,501 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 963 إلى 2,095 قدم مربعة بين 100,000 درهم و130,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,622,610 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,450,000 درهم، أي 1,501 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4؟
نحو 120,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 100,000 درهم و130,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,622,610 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج مدن فيوز 4؟
نحو 6.9% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في برج مدن فيوز 4؟
19.76 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 19,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 963 قدم مربعة.
من طوّر برج مدن فيوز 4 ومتى؟
إم دي إن العقارية؛ أُنجز عام 2020؛ 6 طوابق؛ 181 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4؟
82، بمساحة 963 إلى 2,095 قدم مربعة، أي 45% من أصل 181 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدن
لا يوجد اليوم عقار من مدن على لوحة العروض. تابع مدن ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.