الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 966 قدم مربعةبرج مدن فيوز 4، مدن · الطابق 3 · أُنجز عام 2020

⁨314⁩، برج مدن فيوز 4

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2023، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 314 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 13 يونيو 2023
آخر بيع1.2 مليون درهم13 يونيو 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 314، برج مدن فيوز 4

كم تبلغ قيمة 314 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,200,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

13 يونيو 2023بيعجاهز
1,200,000 درهم1,242 درهم للقدم المربعة
29 مايو 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,052,000 درهم1,089 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يونيو 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
966 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
G-137
المطوّر
إم دي إن العقارية
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
19,100 درهم سنويًا
آخر بيع
1.2 مليون درهم · يونيو 2023
مبنى
برج مدن فيوز 4

نبذة عن ⁨314⁩، برج مدن فيوز 4

الوحدة ⁨314⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 966 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مدن فيوز 4، وهو برج من 6 طوابق في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 13 يونيو 2023 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,242 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,242 درهم).

لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨314⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨314⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4
1 مليون1.5 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,253,000 درهم; 2018 1,080,500 درهم; 2019 1,203,500 درهم; 2020 1,241,000 درهم; 2021 1,394,000 درهم; 2022 1,676,000 درهم; 2023 1,304,000 درهم; 2024 1,420,000 درهم; 2025 1,500,000 درهم; 2026 1,450,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2017: 1,052,000 درهم (1,089 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2023: 1,200,000 درهم (1,242 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨314⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨314⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4
60 ألف80 ألف100 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 60,000 درهم; 2021 65,000 درهم; 2022 70,000 درهم; 2023 82,750 درهم; 2024 95,000 درهم; 2025 100,000 درهم

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4، وموقع الوحدة ⁨314⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (82) ←

بيعت الوحدة ⁨314⁩ آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 1,242 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 حينها (1,242 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,622,610 درهم، أي نحو 1,395 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و130,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 20261,622,610
23 يناير 20261,450,000
7 يناير 20261,450,000
30 يوليو 20251,125,000
4 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

برج مدن فيوز 4

مبنى

181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,434 درهم
سعر البيع المعتاد
1.45 مليون درهم
الإيجار المعتاد
70 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.4%
برج مدن فيوز 4، مدن: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في برج مدن فيوز 4 (181)
القيمة
301غرفة واحدة688 ألف درهم · مايو 2017
302غرفة واحدة1.01 مليون درهم · سبتمبر 2020
3033 غرف1.8 مليون درهم · فبراير 2025
3041.6 مليون درهم · يونيو 2025
305غرفة واحدة829 ألف درهم · ديسمبر 2017
306غرفة واحدة758 ألف درهم · يوليو 2017
307غرفة واحدة765 ألف درهم · يوليو 2024
1–7 من 30

⁨314⁩، برج مدن فيوز 4 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 29 مايو 2017 بمبلغ 1,052,000 درهم، والأخيرة في 13 يونيو 2023 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,242 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,622,610 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,434 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يونيو 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨314⁩، برج مدن فيوز 4

بكم بيعت الوحدة ⁨314⁩ آخر مرة؟

1,200,000 درهم في 13 يونيو 2023: 1,242 درهم للقدم المربعة لمساحة 966 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,052,000 درهم في مايو 2017.

كم مساحة الوحدة ⁨314⁩؟

966 قدم مربعة (89.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨314⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,622,610 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,395 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨314⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨314⁩، برج مدن فيوز 4

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 13 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,200,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
240,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
480,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,910 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←