322، برج مدن فيوز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 322، برج مدن فيوز 4
كم تبلغ قيمة 322 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 689 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- B-21
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 885 ألف درهم · يناير 2024
- مبنى
- برج مدن فيوز 4
نبذة عن 322، برج مدن فيوز 4
الوحدة 322 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 689 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مدن فيوز 4، وهو برج من 6 طوابق في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 9 يناير 2024 بمبلغ 885,000 درهم، أي 1,284 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,182 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2025، قيمته 67,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 322 عبر السنوات
بيعت الوحدة 322 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4، وموقع الوحدة 322 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة 322 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,284 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 حينها (1,182 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم، أي نحو 1,367 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و102,000 درهم. إيجار الوحدة 322 البالغ 67,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 595 قدم مربعة | 934,061 | 1,570 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 690 قدم مربعة | 783,300 | 1,135 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 982 قدم مربعة | 1,079,500 | 1,099 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 689 قدم مربعة | 820,000 | 1,189 |
برج مدن فيوز 4
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,434 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مدن فيوز 4 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 688 ألف درهم688,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,008,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 50,820 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,450 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 99,065 سنويًا | |
| 304 | 1,483 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 105,000 سنويًا | ||
| 305 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 758 ألف درهم758,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 62,500 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 63,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,018,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 63,801 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,155 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 767 ألف درهم767,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 72,000 سنويًا | |
| 313 | 687 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 314 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 315 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,049,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 86,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 33,000 سنويًا | |
| 317 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 766 ألف درهم766,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,125 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,226,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 110,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,155 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,259,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 79,200 سنويًا | |
| 320 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,202,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 321 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 758 ألف درهم758,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 323 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 324 | 3 غرف | 1,482 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,808,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 325 | 3 غرف | 1,444 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 326 | غرفة واحدة | 594 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 327 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 70,000 سنويًا | |
| 328 | 964 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,274,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 100,000 سنويًا | ||
| 329 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,274,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | ||
| 330 | غرفتان | 1,099 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,274,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 98,000 سنويًا | |
| 331 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 65,000 سنويًا |
322، برج مدن فيوز 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يناير 2020 بمبلغ 758,000 درهم، والأخيرة في 9 يناير 2024 بمبلغ 885,000 درهم (1,284 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,129 درهم إلى 67,000 درهم.
- بإيجار 67,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (19.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,434 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 322، برج مدن فيوز 4
بكم بيعت الوحدة 322 آخر مرة؟
885,000 درهم في 9 يناير 2024: 1,284 درهم للقدم المربعة لمساحة 689 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 758,000 درهم في يناير 2020.
كم إيجار الوحدة 322؟
67,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 60,129 درهم.
كم مساحة الوحدة 322؟
689 قدم مربعة (64.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 322 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,367 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 322؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 322، برج مدن فيوز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (885 ألف درهم، 9 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 885,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 177,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 354,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,621 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,180 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←