509، برج مدن فيوز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 509، برج مدن فيوز 4
كم تبلغ قيمة 509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 968 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 6
- مواقف السيارات
- P-232
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 19,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.62 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- برج مدن فيوز 4
نبذة عن 509، برج مدن فيوز 4
الوحدة 509 شقة بغرفتي نوم بمساحة 968 قدم مربعة في الطابق 5 من برج مدن فيوز 4، وهو برج من 6 طوابق في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2026 بمبلغ 1,622,610 درهم، أي 1,675 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,205 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 فبراير 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 509 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4، وموقع الوحدة 509 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (82) ←بيعت الوحدة 509 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,675 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 حينها (1,205 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,622,610 درهم، أي نحو 1,395 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 509 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,124 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,289 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 965 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,501 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 963 قدم مربعة | 1,125,000 | 1,167 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,815 قدم مربعة | 1,800,000 | 991 |
برج مدن فيوز 4
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,434 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج مدن فيوز 4 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 598 قدم مربعة | 702 ألف درهم702,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 725 قدم مربعة | 972 ألف درهم972,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 63,500 سنويًا | |
| 503 | 3 غرف | 1,447 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,897,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 124,000 سنويًا | |
| 504 | 1,483 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 103,950 سنويًا | ||
| 505 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 867 ألف درهم867,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 506 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 102,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 817 ألف درهم817,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 510 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,355,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 511 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 512 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 513 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 514 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 515 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 86,000 سنويًا | |
| 516 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 59,000 سنويًا | |
| 517 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 988 ألف درهم988,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 518 | غرفتان | 1,125 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 80,500 سنويًا | |
| 519 | غرفتان | 1,155 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 520 | غرفتان | 967 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,576,576 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 89,250 سنويًا | |
| 521 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 773 ألف درهم773,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 522 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 793 ألف درهم793,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 77,000 سنويًا | |
| 523 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 773 ألف درهم773,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 524 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,842,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 525 | 3 غرف | 1,447 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,896,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 135,450 سنويًا | |
| 526 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 776 ألف درهم776,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 527 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,257,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 528 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,253,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 84,000 سنويًا | |
| 529 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,253,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 530 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,253,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 82,500 سنويًا | |
| 531 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 902 ألف درهم902,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 58,000 سنويًا |
509، برج مدن فيوز 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,128,000 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2026 بمبلغ 1,622,610 درهم (1,675 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,100 درهم سنويًا (19.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,622,610 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,434 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 509، برج مدن فيوز 4
بكم بيعت الوحدة 509 آخر مرة؟
1,622,610 درهم في 17 فبراير 2026: 1,675 درهم للقدم المربعة لمساحة 968 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,128,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 509؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 105,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 509؟
968 قدم مربعة (89.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,622,610 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,395 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 509، برج مدن فيوز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.62 مليون درهم، 17 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,622,610 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 324,522 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 649,044 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,639 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,159 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←