الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
1,483 قدم مربعةبرج مدن فيوز 4، مدن · الطابق 5 · أُنجز عام 2020

⁨504⁩، برج مدن فيوز 4

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 504 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 18 أغسطس 2025
آخر بيع1.65 مليون درهم18 أغسطس 2025
الإيجار السنوي الحالي104 ألف درهم10 يونيو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 504، برج مدن فيوز 4

كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,650,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

18 أغسطس 2025بيعجاهز
1,650,000 درهم1,112 درهم للقدم المربعة
10 يونيو 2024إيجارتجديد
103,950 درهمسنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
10 يونيو 2023إيجارتجديد
96,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
7 أبريل 2022بيع من المطوّرجاهز
1,842,000 درهم1,241 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة
المساحة
1,483 قدم مربعة
الطابق
5 من 6
مواقف السيارات
P-205, P-206
المطوّر
إم دي إن العقارية
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
29,300 درهم سنويًا
آخر بيع
1.65 مليون درهم · أغسطس 2025
مبنى
برج مدن فيوز 4

نبذة عن ⁨504⁩، برج مدن فيوز 4

الوحدة ⁨504⁩ شقة بمساحة 1,483 قدم مربعة في الطابق 5 من برج مدن فيوز 4، وهو برج من 6 طوابق في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 18 أغسطس 2025 بمبلغ 1,650,000 درهم، أي 1,112 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يونيو 2024، قيمته 103,950 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا.

برج مدن فيوز 4

مبنى

181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,434 درهم
سعر البيع المعتاد
1.45 مليون درهم
الإيجار المعتاد
70 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.4%
برج مدن فيوز 4، مدن: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في برج مدن فيوز 4 (181)
القيمة
501غرفة واحدة702 ألف درهم · نوفمبر 2017
502غرفة واحدة972 ألف درهم · نوفمبر 2017
5033 غرف1.9 مليون درهم · نوفمبر 2017
505غرفة واحدة867 ألف درهم · أبريل 2020
506غرفة واحدة795 ألف درهم · يوليو 2024
507غرفة واحدة817 ألف درهم · مايو 2020
508غرفة واحدة850 ألف درهم · مارس 2024
1–7 من 30

⁨504⁩، برج مدن فيوز 4 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 7 أبريل 2022 بمبلغ 1,842,000 درهم، والأخيرة في 18 أغسطس 2025 بمبلغ 1,650,000 درهم (1,112 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 96,000 درهم إلى 103,950 درهم.
  • بإيجار 103,950 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا (19.76 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨504⁩، برج مدن فيوز 4

بكم بيعت الوحدة ⁨504⁩ آخر مرة؟

1,650,000 درهم في 18 أغسطس 2025: 1,112 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,483 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,842,000 درهم في أبريل 2022.

كم إيجار الوحدة ⁨504⁩؟

103,950 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 96,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨504⁩؟

1,483 قدم مربعة (137.8 متر مربع): شقة في الطابق 5 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨504⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨504⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨504⁩، برج مدن فيوز 4

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 18 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,650,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
330,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
660,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
6,751 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 74,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←