531، برج مدن فيوز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 531، برج مدن فيوز 4
كم تبلغ قيمة 531 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 690 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 6
- مواقف السيارات
- B-29
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 902 ألف درهم · نوفمبر 2017
- مبنى
- برج مدن فيوز 4
نبذة عن 531، برج مدن فيوز 4
الوحدة 531 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 690 قدم مربعة في الطابق 5 من برج مدن فيوز 4، وهو برج من 6 طوابق في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. باعها المطوّر في 21 نوفمبر 2017 بمبلغ 902,000 درهم، أي 1,307 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,126 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 531 عبر السنوات
بيعت الوحدة 531 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4، وموقع الوحدة 531 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة 531 آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 1,307 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 حينها (1,126 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم، أي نحو 1,367 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و102,000 درهم. إيجار الوحدة 531 البالغ 58,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 595 قدم مربعة | 934,061 | 1,570 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 690 قدم مربعة | 783,300 | 1,135 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 982 قدم مربعة | 1,079,500 | 1,099 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 689 قدم مربعة | 820,000 | 1,189 |
برج مدن فيوز 4
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,434 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج مدن فيوز 4 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 598 قدم مربعة | 702 ألف درهم702,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 725 قدم مربعة | 972 ألف درهم972,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 63,500 سنويًا | |
| 503 | 3 غرف | 1,447 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,897,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 124,000 سنويًا | |
| 504 | 1,483 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 103,950 سنويًا | ||
| 505 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 867 ألف درهم867,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 506 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 102,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 817 ألف درهم817,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 509 | غرفتان | 968 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,622,610 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 110,000 سنويًا | |
| 510 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,355,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 511 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 512 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 513 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 514 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 515 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 86,000 سنويًا | |
| 516 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 59,000 سنويًا | |
| 517 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 988 ألف درهم988,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 518 | غرفتان | 1,125 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 80,500 سنويًا | |
| 519 | غرفتان | 1,155 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 520 | غرفتان | 967 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,576,576 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 89,250 سنويًا | |
| 521 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 773 ألف درهم773,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 522 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 793 ألف درهم793,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 77,000 سنويًا | |
| 523 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 773 ألف درهم773,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 524 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,842,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 525 | 3 غرف | 1,447 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,896,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 135,450 سنويًا | |
| 526 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 776 ألف درهم776,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 527 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,257,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 528 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,253,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 84,000 سنويًا | |
| 529 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,253,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 530 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,253,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 82,500 سنويًا |
531، برج مدن فيوز 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إم دي إن العقارية في 21 نوفمبر 2017 بمبلغ 902,000 درهم، أي 1,307 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 38,000 درهم إلى 58,000 درهم.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (19.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,434 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 531، برج مدن فيوز 4
بكم بيعت الوحدة 531 آخر مرة؟
902,000 درهم في 21 نوفمبر 2017، من المطوّر: 1,307 درهم للقدم المربعة لمساحة 690 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 531؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 52,992 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2022.
كم مساحة الوحدة 531؟
690 قدم مربعة (64.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 531 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,367 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 531؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 531، برج مدن فيوز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (902 ألف درهم، 21 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 902,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,690 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,894 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←