G26، برج مدن فيوز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G26، برج مدن فيوز 4
كم تبلغ قيمة G26 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,943 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- G-166
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 38,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- برج مدن فيوز 4
نبذة عن G26، برج مدن فيوز 4
الوحدة G26 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,943 قدم مربعة في الطابق الأرضي من برج مدن فيوز 4، وهو برج من 6 طوابق في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. باعها المطوّر في 7 يناير 2022 بمبلغ 1,651,000 درهم، أي 849 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (964 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 يونيو 2025، قيمته 142,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G26 عبر السنوات
بيعت الوحدة G26 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4، وموقع الوحدة G26 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (82) ←بيعت الوحدة G26 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 849 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 حينها (964 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,622,610 درهم، أي نحو 1,395 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة G26 البالغ 142,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 968 قدم مربعة | 1,622,610 | 1,675 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,124 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,289 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 965 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,501 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 963 قدم مربعة | 1,125,000 | 1,167 |
برج مدن فيوز 4
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,434 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في برج مدن فيوز 4 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,951 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,656,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 120,000 سنويًا | |
| G02 | غرفتان | 2,077 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,706,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| G03 | غرفتان | 2,095 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| G04 | غرفتان | 1,831 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 44,000 سنويًا | |
| G05 | غرفتان | 1,922 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 94,337 سنويًا | |
| G06 | غرفتان | 1,842 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 84,000 سنويًا | |
| G07 | غرفتان | 2,010 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| G08 | غرفتان | 1,938 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| G09 | غرفتان | 2,021 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,686,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 130,000 سنويًا | |
| G10 | غرفتان | 2,020 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,686,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| G11 | غرفتان | 1,913 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,588,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| G12 | غرفتان | 2,013 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,778,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| G13 | غرفتان | 1,904 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 75,000 سنويًا | |
| G14 | غرفتان | 1,815 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 130,000 سنويًا | |
| G15 | غرفتان | 1,925 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,803,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 95,000 سنويًا | |
| G16 | غرفتان | 1,814 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,755,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 140,000 سنويًا | |
| G17 | غرفتان | 1,918 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 150,000 سنويًا | |
| G18 | غرفتان | 1,925 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,803,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 132,000 سنويًا | |
| G19 | غرفتان | 1,814 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,753,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| G20 | غرفتان | 1,918 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,802,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 123,500 سنويًا | |
| G21 | غرفتان | 1,834 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,765,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| G22 | غرفتان | 1,921 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,801,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| G23 | غرفتان | 1,852 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,766,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| G24 | غرفتان | 1,815 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 79,000 سنويًا | |
| G25 | غرفتان | 1,785 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,537,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| G27 | غرفتان | 2,088 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,713,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 85,000 سنويًا |
G26، برج مدن فيوز 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إم دي إن العقارية في 7 يناير 2022 بمبلغ 1,651,000 درهم، أي 849 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 79,763 درهم إلى 142,000 درهم.
- بإيجار 142,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,400 درهم سنويًا (19.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,622,610 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,434 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن G26، برج مدن فيوز 4
بكم بيعت الوحدة G26 آخر مرة؟
1,651,000 درهم في 7 يناير 2022، من المطوّر: 849 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,943 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G26؟
142,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 يونيو 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة G26؟
1,943 قدم مربعة (180.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة G26 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,622,610 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,395 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G26؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G26، برج مدن فيوز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 7 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,651,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 330,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 660,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,755 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,352 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←