الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 303 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 46، ميدان ون · الطابق 8 · أُنجز عام 2024

⁨832⁩، عزيزي ريفييرا 46

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 832 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 17 يوليو 2025
آخر بيع545 ألف درهم7 ديسمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم17 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 832، عزيزي ريفييرا 46

كم تبلغ قيمة 832 اليوم؟

آخر بيع بسعر 545,445 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

17 يوليو 2025إيجارتجديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 148 درهم للقدم المربعة
17 يناير 2025إيجارتجديد
44,000 درهمسنويًا6 أشهر · 145 درهم للقدم المربعة
17 يوليو 2024إيجارعقد جديد
42,000 درهمسنويًا6 أشهر · 138 درهم للقدم المربعة
7 ديسمبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
545,445 درهم1,801 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
303 قدم مربعة
الطابق
8 من 9
مواقف السيارات
1
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
545 ألف درهم · ديسمبر 2022
مبنى
عزيزي ريفييرا 46

نبذة عن ⁨832⁩، عزيزي ريفييرا 46

الوحدة ⁨832⁩ استوديو بمساحة 303 قدم مربعة في الطابق 8 من عزيزي ريفييرا 46، وهو برج من 9 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 7 ديسمبر 2022 بمبلغ 545,445 درهم، أي 1,801 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,965 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 يوليو 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2022.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨832⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨832⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46
600 ألف202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 645,660 درهم; 2023 586,740 درهم; 2024 599,760 درهم; 2025 612,500 درهم; 2026 670,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2022: 545,445 درهم (1,801 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨832⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨832⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46
40 ألف50 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 43,000 درهم; 2025 48,000 درهم; 2026 55,000 درهمعقد جديد، يوليو 2024: 42,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2025: 44,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2025: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي ريفييرا 46، وموقع الوحدة ⁨832⁩ بينها

كل الاستوديوهات (307) ←

بيعت الوحدة ⁨832⁩ آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,801 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 حينها (1,965 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨832⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026670,000
6 فبراير 2026869,660
20 يناير 2026650,000
21 يوليو 2025580,000
8 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 46

مبنى

387 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 9 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,173 درهم ارتفاع 8.8%
سعر البيع المعتاد
668 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.4%
عزيزي ريفييرا 46، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 46 (387)
القيمة
801غرفة واحدة412 ألف درهم · يونيو 2024
802استوديو646 ألف درهم · ديسمبر 2022
803استوديو646 ألف درهم · ديسمبر 2022
804استوديو575 ألف درهم · أكتوبر 2024
805استوديو647 ألف درهم · ديسمبر 2022
806استوديو635 ألف درهم · مايو 2024
807استوديو530 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 42

⁨832⁩، عزيزي ريفييرا 46 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 7 ديسمبر 2022 بمبلغ 545,445 درهم، أي 1,801 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 45,000 درهم.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.3%.
  • الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,173 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨832⁩، عزيزي ريفييرا 46

بكم بيعت الوحدة ⁨832⁩ آخر مرة؟

545,445 درهم في 7 ديسمبر 2022، من المطوّر: 1,801 درهم للقدم المربعة لمساحة 303 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨832⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 يوليو 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨832⁩؟

303 قدم مربعة (28.1 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨832⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨832⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨832⁩، عزيزي ريفييرا 46

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (545 ألف درهم، 7 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
545,445 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
109,089 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
218,178 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,232 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 27,919 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←