الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 313 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 46، ميدان ون · الطابق 8 · أُنجز عام 2024

⁨825⁩، عزيزي ريفييرا 46

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 825 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 14 أغسطس 2025
آخر بيع570 ألف درهم17 ديسمبر 2024
الإيجار السنوي الحالي57 ألف درهم14 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 825، عزيزي ريفييرا 46

كم تبلغ قيمة 825 اليوم؟

آخر بيع بسعر 570,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

14 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
57,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 183 درهم للقدم المربعة
17 ديسمبر 2024بيعجاهز
570,000 درهم1,821 درهم للقدم المربعة
16 فبراير 2024بيع من المطوّرعلى الخارطة
623,475 درهم1,992 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
313 قدم مربعة
الطابق
8 من 9
مواقف السيارات
B2-42
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
570 ألف درهم · ديسمبر 2024
مبنى
عزيزي ريفييرا 46

نبذة عن ⁨825⁩، عزيزي ريفييرا 46

الوحدة ⁨825⁩ استوديو بمساحة 313 قدم مربعة في الطابق 8 من عزيزي ريفييرا 46، وهو برج من 9 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 17 ديسمبر 2024 بمبلغ 570,000 درهم، أي 1,821 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,942 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 14 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 14 أغسطس 2025، قيمته 57,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨825⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨825⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46
600 ألف650 ألف202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 645,660 درهم; 2023 586,740 درهم; 2024 599,760 درهم; 2025 612,500 درهم; 2026 670,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2024: 623,475 درهم (1,992 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2024: 570,000 درهم (1,821 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨825⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨825⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46
50 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 43,000 درهم; 2025 48,000 درهم; 2026 55,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2025: 57,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي ريفييرا 46، وموقع الوحدة ⁨825⁩ بينها

كل الاستوديوهات (307) ←

بيعت الوحدة ⁨825⁩ آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,821 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 حينها (1,942 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨825⁩ البالغ 57,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026670,000
6 فبراير 2026869,660
20 يناير 2026650,000
21 يوليو 2025580,000
8 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 46

مبنى

387 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 9 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,173 درهم ارتفاع 8.8%
سعر البيع المعتاد
668 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.4%
عزيزي ريفييرا 46، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 46 (387)
القيمة
801غرفة واحدة412 ألف درهم · يونيو 2024
802استوديو646 ألف درهم · ديسمبر 2022
803استوديو646 ألف درهم · ديسمبر 2022
804استوديو575 ألف درهم · أكتوبر 2024
805استوديو647 ألف درهم · ديسمبر 2022
806استوديو635 ألف درهم · مايو 2024
807استوديو530 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 42

⁨825⁩، عزيزي ريفييرا 46 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 16 فبراير 2024 بمبلغ 623,475 درهم، والأخيرة في 17 ديسمبر 2024 بمبلغ 570,000 درهم (1,821 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 57,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 57,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.0%.
  • الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,173 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨825⁩، عزيزي ريفييرا 46

بكم بيعت الوحدة ⁨825⁩ آخر مرة؟

570,000 درهم في 17 ديسمبر 2024: 1,821 درهم للقدم المربعة لمساحة 313 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 623,475 درهم في فبراير 2024.

كم إيجار الوحدة ⁨825⁩؟

57,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 أغسطس 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨825⁩؟

313 قدم مربعة (29.1 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨825⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨825⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨825⁩، عزيزي ريفييرا 46

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (570 ألف درهم، 17 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
570,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
114,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
228,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,332 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←