الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 355 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 44، ميدان ون · الطابق 6 · أُنجز عام 2024

⁨626⁩، عزيزي ريفييرا 44

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 626 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 6 نوفمبر 2025
آخر بيع728 ألف درهم3 أغسطس 2023
الإيجار السنوي الحالي55 ألف درهم6 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 626، عزيزي ريفييرا 44

كم تبلغ قيمة 626 اليوم؟

آخر بيع بسعر 727,500 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

6 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 156 درهم للقدم المربعة
3 أغسطس 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
727,500 درهم2,051 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
355 قدم مربعة
الطابق
6 من 8
مواقف السيارات
1
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
رسوم الخدمات
4,700 درهم سنويًا
آخر بيع
728 ألف درهم · أغسطس 2023
مبنى
عزيزي ريفييرا 44

نبذة عن ⁨626⁩، عزيزي ريفييرا 44

الوحدة ⁨626⁩ استوديو بمساحة 355 قدم مربعة في الطابق 6 من عزيزي ريفييرا 44، وهو برج من 8 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 3 أغسطس 2023 بمبلغ 727,500 درهم، أي 2,051 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,033 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 6 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 6 نوفمبر 2025، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨626⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨626⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 44
600 ألف700 ألف20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 659,870 درهم; 2023 750,600 درهم; 2024 745,763 درهم; 2025 590,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2023: 727,500 درهم (2,051 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨626⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨626⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 44
50 ألف60 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 46,000 درهم; 2025 52,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2025: 55,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي ريفييرا 44، وموقع الوحدة ⁨626⁩ بينها

كل الاستوديوهات (169) ←

بيعت الوحدة ⁨626⁩ آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 2,051 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 44 حينها (2,033 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 510,000 درهم و690,000 درهم، أي نحو 1,789 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨626⁩ البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
8 ديسمبر 2025510,000
3 يونيو 2025590,000
24 مارس 2025680,000
27 ديسمبر 2024665,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 44

مبنى

260 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,188 درهم
سعر البيع المعتاد
860 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.2%
عزيزي ريفييرا 44، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 44 (260)
القيمة
601غرفتان1.3 مليون درهم · ديسمبر 2022
602استوديو710 ألف درهم · مايو 2024
603استوديو646 ألف درهم · يونيو 2024
604استوديو711 ألف درهم · يونيو 2024
605استوديو628 ألف درهم · أكتوبر 2024
606736 ألف درهم · ديسمبر 2022
607غرفة واحدة822 ألف درهم · ديسمبر 2022
1–7 من 32

⁨626⁩، عزيزي ريفييرا 44 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 3 أغسطس 2023 بمبلغ 727,500 درهم، أي 2,051 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 55,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (13.37 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 44 بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,188 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨626⁩، عزيزي ريفييرا 44

بكم بيعت الوحدة ⁨626⁩ آخر مرة؟

727,500 درهم في 3 أغسطس 2023، من المطوّر: 2,051 درهم للقدم المربعة لمساحة 355 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨626⁩؟

55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 نوفمبر 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨626⁩؟

355 قدم مربعة (33.0 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨626⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 44 بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,789 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨626⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨626⁩، عزيزي ريفييرا 44

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (728 ألف درهم، 3 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
727,500 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
145,500 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
291,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,976 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 35,565 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←