الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 353 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 44، ميدان ون · الطابق 6 · أُنجز عام 2024

⁨620⁩، عزيزي ريفييرا 44

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 620 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 سبتمبر 2025
آخر بيع784 ألف درهم6 يونيو 2024
الإيجار السنوي الحالي43 ألف درهم2 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 620، عزيزي ريفييرا 44

كم تبلغ قيمة 620 اليوم؟

آخر بيع بسعر 784,350 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 سبتمبر 2025إيجارتجديد
43,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 125 درهم للقدم المربعة
15 مارس 2025إيجارتجديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 141 درهم للقدم المربعة
26 أغسطس 2024إيجارعقد جديد
42,206 درهمسنويًا12 شهرًا · 123 درهم للقدم المربعة
6 يونيو 2024بيع من المطوّرعلى الخارطة
784,350 درهم2,219 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
353 قدم مربعة
الطابق
6 من 8
مواقف السيارات
1
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
رسوم الخدمات
4,700 درهم سنويًا
آخر بيع
784 ألف درهم · يونيو 2024
مبنى
عزيزي ريفييرا 44

نبذة عن ⁨620⁩، عزيزي ريفييرا 44

الوحدة ⁨620⁩ استوديو بمساحة 353 قدم مربعة في الطابق 6 من عزيزي ريفييرا 44، وهو برج من 8 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 6 يونيو 2024 بمبلغ 784,350 درهم، أي 2,219 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,051 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 سبتمبر 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨620⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨620⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 44
600 ألف700 ألف800 ألف20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 659,870 درهم; 2023 750,600 درهم; 2024 745,763 درهم; 2025 590,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2024: 784,350 درهم (2,219 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨620⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨620⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 44
40 ألف50 ألف60 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 46,000 درهم; 2025 52,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2024: 42,206 درهم سنويًاتجديد، مارس 2025: 50,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 43,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي ريفييرا 44، وموقع الوحدة ⁨620⁩ بينها

كل الاستوديوهات (169) ←

بيعت الوحدة ⁨620⁩ آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 2,219 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 44 حينها (2,051 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 510,000 درهم و690,000 درهم، أي نحو 1,789 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨620⁩ البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
8 ديسمبر 2025510,000
3 يونيو 2025590,000
24 مارس 2025680,000
27 ديسمبر 2024665,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 44

مبنى

260 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,188 درهم
سعر البيع المعتاد
860 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.2%
عزيزي ريفييرا 44، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 44 (260)
القيمة
601غرفتان1.3 مليون درهم · ديسمبر 2022
602استوديو710 ألف درهم · مايو 2024
603استوديو646 ألف درهم · يونيو 2024
604استوديو711 ألف درهم · يونيو 2024
605استوديو628 ألف درهم · أكتوبر 2024
606736 ألف درهم · ديسمبر 2022
607غرفة واحدة822 ألف درهم · ديسمبر 2022
1–7 من 32

⁨620⁩، عزيزي ريفييرا 44 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 6 يونيو 2024 بمبلغ 784,350 درهم، أي 2,219 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,206 درهم إلى 43,000 درهم.
  • بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (13.37 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 44 بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,188 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨620⁩، عزيزي ريفييرا 44

بكم بيعت الوحدة ⁨620⁩ آخر مرة؟

784,350 درهم في 6 يونيو 2024، من المطوّر: 2,219 درهم للقدم المربعة لمساحة 353 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨620⁩؟

43,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨620⁩؟

353 قدم مربعة (32.8 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨620⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 44 بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,789 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨620⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨620⁩، عزيزي ريفييرا 44

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (784 ألف درهم، 6 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
784,350 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
156,870 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
313,740 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,209 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 37,953 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←