الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 539 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 44، ميدان ون · الطابق 6 · أُنجز عام 2024

⁨608⁩، عزيزي ريفييرا 44

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 608 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 أغسطس 2025
آخر بيع876 ألف درهم22 مايو 2023
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم2 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 608، عزيزي ريفييرا 44

كم تبلغ قيمة 608 اليوم؟

آخر بيع بسعر 876,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 أغسطس 2025إيجارتجديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 130 درهم للقدم المربعة
2 أغسطس 2024إيجارعقد جديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 130 درهم للقدم المربعة
22 مايو 2023بيععلى الخارطة
876,000 درهم1,626 درهم للقدم المربعة
8 ديسمبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
876,720 درهم1,627 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
539 قدم مربعة
الطابق
6 من 8
مواقف السيارات
1
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
رسوم الخدمات
7,200 درهم سنويًا
آخر بيع
876 ألف درهم · مايو 2023
مبنى
عزيزي ريفييرا 44

نبذة عن ⁨608⁩، عزيزي ريفييرا 44

الوحدة ⁨608⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 539 قدم مربعة في الطابق 6 من عزيزي ريفييرا 44، وهو برج من 8 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 22 مايو 2023 بمبلغ 876,000 درهم، أي 1,626 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,670 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 أغسطس 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨608⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨608⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44
850 ألف900 ألف2022202320242025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 907,060 درهم; 2023 849,600 درهم; 2024 855,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2022: 876,720 درهم (1,627 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2023: 876,000 درهم (1,626 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨608⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨608⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44
70 ألف73 ألف75 ألف202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 73,000 درهم; 2025 75,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2024: 70,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2025: 70,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44، وموقع الوحدة ⁨608⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←

بيعت الوحدة ⁨608⁩ آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,626 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44 حينها (1,670 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,030,000 درهم، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و78,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
15 ديسمبر 20251,030,000
18 أبريل 2025980,000
3 أكتوبر 2024810,000
5 سبتمبر 2024735,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 44

مبنى

260 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,188 درهم
سعر البيع المعتاد
860 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.2%
عزيزي ريفييرا 44، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 44 (260)
القيمة
601غرفتان1.3 مليون درهم · ديسمبر 2022
602استوديو710 ألف درهم · مايو 2024
603استوديو646 ألف درهم · يونيو 2024
604استوديو711 ألف درهم · يونيو 2024
605استوديو628 ألف درهم · أكتوبر 2024
606736 ألف درهم · ديسمبر 2022
607غرفة واحدة822 ألف درهم · ديسمبر 2022
1–7 من 32

⁨608⁩، عزيزي ريفييرا 44 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 8 ديسمبر 2022 بمبلغ 876,720 درهم، والأخيرة في 22 مايو 2023 بمبلغ 876,000 درهم (1,626 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (13.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,030,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,188 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨608⁩، عزيزي ريفييرا 44

بكم بيعت الوحدة ⁨608⁩ آخر مرة؟

876,000 درهم في 22 مايو 2023: 1,626 درهم للقدم المربعة لمساحة 539 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 876,720 درهم في ديسمبر 2022.

كم إيجار الوحدة ⁨608⁩؟

70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 70,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨608⁩؟

539 قدم مربعة (50.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨608⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,030,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨608⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨608⁩، عزيزي ريفييرا 44

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (876 ألف درهم، 22 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
876,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
175,200 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
350,400 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,584 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 41,802 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←