614، عزيزي ريفييرا 44
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 614، عزيزي ريفييرا 44
كم تبلغ قيمة 614 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 561 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 8
- مواقف السيارات
- B1-06
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.01 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- عزيزي ريفييرا 44
نبذة عن 614، عزيزي ريفييرا 44
الوحدة 614 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 561 قدم مربعة في الطابق 6 من عزيزي ريفييرا 44، وهو برج من 8 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 4 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,010,000 درهم، أي 1,798 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,667 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 أكتوبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 614 عبر السنوات
بيعت الوحدة 614 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44، وموقع الوحدة 614 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 614 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,798 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44 حينها (1,667 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,030,000 درهم، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و78,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 438 قدم مربعة | 1,030,000 | 2,352 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 561 قدم مربعة | 980,000 | 1,745 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 438 قدم مربعة | 810,000 | 1,849 | ||
| 5 سبتمبر 20245 سبتمبر 2024 | 441 قدم مربعة | 735,000 | 1,665 |
عزيزي ريفييرا 44
مبنى260 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,188 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 860 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 44 (260)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 862 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,304,920 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 602 | استوديو | 418 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 603 | استوديو | 356 قدم مربعة | 646 ألف درهم646,250 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 604 | استوديو | 374 قدم مربعة | 711 ألف درهم711,330 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 605 | استوديو | 373 قدم مربعة | 628 ألف درهم628,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 606 | 335 قدم مربعة | 736 ألف درهم736,125 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | |||
| 607 | غرفة واحدة | 540 قدم مربعة | 822 ألف درهم821,980 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 608 | غرفة واحدة | 539 قدم مربعة | 876 ألف درهم876,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 609 | 335 قدم مربعة | 672 ألف درهم671,670 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | |||
| 610 | استوديو | 373 قدم مربعة | 753 ألف درهم752,685 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 611 | 374 قدم مربعة | 733 ألف درهم733,050 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | |||
| 612 | استوديو | 356 قدم مربعة | 626 ألف درهم625,570 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 613 | استوديو | 419 قدم مربعة | 757 ألف درهم756,875 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 615 | غرفة واحدة | 438 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 616 | غرفة واحدة | 583 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,219,410 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 617 | استوديو | 355 قدم مربعة | 775 ألف درهم774,725 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 618 | استوديو | 338 قدم مربعة | 727 ألف درهم727,050 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 619 | استوديو | 322 قدم مربعة | 778 ألف درهم778,365 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 56,000 سنويًا | |
| 620 | استوديو | 353 قدم مربعة | 784 ألف درهم784,350 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 621 | استوديو | 338 قدم مربعة | 753 ألف درهم753,300 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 59,000 سنويًا | |
| 622 | استوديو | 339 قدم مربعة | 712 ألف درهم712,320 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 623 | استوديو | 352 قدم مربعة | 784 ألف درهم784,350 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 624 | غرفة واحدة | 570 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,044,990 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 625 | غرفة واحدة | 572 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,047,285 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 626 | استوديو | 355 قدم مربعة | 728 ألف درهم727,500 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 627 | استوديو | 338 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,725 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 628 | استوديو | 338 قدم مربعة | 698 ألف درهم697,500 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 629 | استوديو | 353 قدم مربعة | 775 ألف درهم774,725 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 630 | استوديو | 336 قدم مربعة | 743 ألف درهم743,175 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 631 | استوديو | 323 قدم مربعة | 666 ألف درهم666,250 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 632 | استوديو | 340 قدم مربعة | 734 ألف درهم733,600 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 46,500 سنويًا | |
| 633 | 3 غرف | 1,072 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,877,310 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 |
614، عزيزي ريفييرا 44 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 ديسمبر 2022 بمبلغ 893,760 درهم، والأخيرة في 4 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,010,000 درهم (1,798 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (13.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,030,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,188 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 614، عزيزي ريفييرا 44
بكم بيعت الوحدة 614 آخر مرة؟
1,010,000 درهم في 4 سبتمبر 2024: 1,798 درهم للقدم المربعة لمساحة 561 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 893,760 درهم في ديسمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 614؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 80,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 614؟
561 قدم مربعة (52.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 614 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,030,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 614؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 614، عزيزي ريفييرا 44
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 4 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,010,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 202,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 404,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,132 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←