الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 583 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 44، ميدان ون · الطابق 6 · أُنجز عام 2024

⁨616⁩، عزيزي ريفييرا 44

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 616 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 سبتمبر 2025
آخر بيع1.22 مليون درهم9 ديسمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي75 ألف درهم22 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 616، عزيزي ريفييرا 44

كم تبلغ قيمة 616 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,219,410 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 سبتمبر 2025إيجارتجديد
75,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 129 درهم للقدم المربعة
9 ديسمبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,219,410 درهم2,081 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
583 قدم مربعة
الطابق
6 من 8
مواقف السيارات
G-38
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
رسوم الخدمات
7,800 درهم سنويًا
آخر بيع
1.22 مليون درهم · ديسمبر 2022
مبنى
عزيزي ريفييرا 44

نبذة عن ⁨616⁩، عزيزي ريفييرا 44

الوحدة ⁨616⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 583 قدم مربعة في الطابق 6 من عزيزي ريفييرا 44، وهو برج من 8 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 9 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,219,410 درهم، أي 2,081 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,672 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 22 سبتمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 22 سبتمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨616⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨616⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44
800 ألف1 مليون1.2 مليون2022202320242025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 907,060 درهم; 2023 849,600 درهم; 2024 855,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2022: 1,219,410 درهم (2,081 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨616⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨616⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44
73 ألف74 ألف75 ألف202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 73,000 درهم; 2025 75,000 درهمتجديد، سبتمبر 2025: 75,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44، وموقع الوحدة ⁨616⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←

بيعت الوحدة ⁨616⁩ آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 2,081 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44 حينها (1,672 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,030,000 درهم، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و78,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
15 ديسمبر 20251,030,000
18 أبريل 2025980,000
3 أكتوبر 2024810,000
5 سبتمبر 2024735,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 44

مبنى

260 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,188 درهم
سعر البيع المعتاد
860 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.2%
عزيزي ريفييرا 44، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 44 (260)
القيمة
601غرفتان1.3 مليون درهم · ديسمبر 2022
602استوديو710 ألف درهم · مايو 2024
603استوديو646 ألف درهم · يونيو 2024
604استوديو711 ألف درهم · يونيو 2024
605استوديو628 ألف درهم · أكتوبر 2024
606736 ألف درهم · ديسمبر 2022
607غرفة واحدة822 ألف درهم · ديسمبر 2022
1–7 من 32

⁨616⁩، عزيزي ريفييرا 44 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 9 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,219,410 درهم، أي 2,081 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 75,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا (13.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,030,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,188 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨616⁩، عزيزي ريفييرا 44

بكم بيعت الوحدة ⁨616⁩ آخر مرة؟

1,219,410 درهم في 9 ديسمبر 2022، من المطوّر: 2,081 درهم للقدم المربعة لمساحة 583 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨616⁩؟

75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 سبتمبر 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨616⁩؟

583 قدم مربعة (54.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨616⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 44 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,030,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨616⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨616⁩، عزيزي ريفييرا 44

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.22 مليون درهم، 9 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,219,410 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
243,882 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
487,764 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,989 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 56,225 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←