منازل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى
منازل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى. بيع 8 منازل بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى
جبل علي الأولى منطقة في دبي، فيها 20 مبنى، ومجمّعا فلل. في جبل علي الأولى 1,053 منزلًا بغرفتي نوم، أي 38% من أصل 2,789 منزلًا، بمساحة 389 إلى 1,933 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المنطقة: 24 من أصل 42 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 8 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,402 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,130,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,055,000 درهم و1,620,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,386 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 59 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 61,600 درهم و114,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 1,053
- الحصة من المنطقة
- 38%
- المساحة
- 389–1,933 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- جبل علي الأولى
متوسط الأسعار في جبل علي الأولى
- استوديو621,115
- غرفة واحدة830,000
- غرفتان1,322,905
- 3 غرف1,740,000
- 4 غرف4,950,000
تُباع المنازل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى بنحو 1,320,000 درهم، أي 1,334 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 621,000 درهم للاستوديو، و830,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,740,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و4,950,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى
- ذا نوك 1جاهزغرفتان · 781 قدم مربعة 18 فبراير 20261,110,000 درهم1,420 للقدم
- هامك باركعلى الخارطةغرفتان · 1,094 قدم مربعة 16 فبراير 20261,555,374 درهم1,421 للقدم
- ذا نوك 2جاهزغرفتان · 780 قدم مربعة 5 فبراير 20261,080,000 درهم1,384 للقدم
- هيلسايد ريزيدنسز 3 Cعلى الخارطةغرفتان · 1,236 قدم مربعة 29 يناير 20261,527,000 درهم1,235 للقدم
- ذا نوك 1جاهزغرفتان · 777 قدم مربعة 22 يناير 20261,150,000 درهم1,479 للقدم
- ذا نوك 2جاهزغرفتان · 760 قدم مربعة 16 يناير 20261,085,000 درهم1,427 للقدم
- ذا نوك 1جاهزغرفتان · 777 قدم مربعة 16 يناير 20261,055,000 درهم1,357 للقدم
- هيلسايد ريزيدنسز 1 Dعلى الخارطةغرفتان · 1,236 قدم مربعة 15 ديسمبر 20251,620,000 درهم1,311 للقدم
- ساوث جاردن Bعلى الخارطةغرفتان · 1,153 قدم مربعة 31 يوليو 20251,531,000 درهم1,328 للقدم
- ساوث جاردن Aعلى الخارطةغرفتان · 1,299 قدم مربعة 30 يوليو 20251,840,000 درهم1,416 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في جبل علي الأولى بيع 8 منازل بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.13 مليون درهم (نحو 1,402 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 781 قدم مربعة، بأسعار بين 1.06 مليون درهم و1.62 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى
عدد المباني: 19آخر 12 شهرًا- ذا نوك 1168 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 1.11 مليون درهم1,419 درهم للقدم
- ذا نوك 2162 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.08 مليون درهم1,405 درهم للقدم
- هيلسايد ريزيدنسز 1 D71 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.62 مليون درهم1,310 درهم للقدم
- هامك بارك52 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.56 مليون درهم1,420 درهم للقدم
- هيلسايد ريزيدنسز 3 C26 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.53 مليون درهم1,235 درهم للقدم
- ساوث جاردن C103 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- ساوث جاردن B92 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- ساوث جاردن A88 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- هيلسايد ريزيدنسز 3 E55 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- هيلسايد ريزيدنسز 2 D43 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى، بالترتيب الأبجدي
- ذا نوك 1
- ذا نوك 2
- ساوث جاردن A
- ساوث جاردن B
- ساوث جاردن C
- سولا ريزيدنس
- هامك بارك
- هيلسايد ريزيدنسز 1 B
- هيلسايد ريزيدنسز 1 C
- هيلسايد ريزيدنسز 1 D
- هيلسايد ريزيدنسز 2 A
- هيلسايد ريزيدنسز 2 C
- هيلسايد ريزيدنسز 2 D
- هيلسايد ريزيدنسز 2 E
- هيلسايد ريزيدنسز 2 F
- هيلسايد ريزيدنسز 3 A
- هيلسايد ريزيدنسز 3 C
- هيلسايد ريزيدنسز 3 D
- هيلسايد ريزيدنسز 3 E
منازل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى بالأرقام
- استنادًا إلى 8 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى 1,402 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.13 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 389 إلى 1,933 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,055,000 درهم و1,620,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,402 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 389 إلى 1,933 قدم مربعة بين 61,600 درهم و114,000 درهم سنويًا، بحسب 59 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى؟
بيع 8 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 1,055,000 درهم و1,620,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,130,000 درهم، أي 1,402 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى؟
نحو 78,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 59 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 61,600 درهم و114,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في جبل علي الأولى؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 8 منازل بغرفتي نوم بأسعار بين 1,055,000 درهم و1,620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في جبل علي الأولى؟
نحو 7.3% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى؟
1,053، بمساحة 389 إلى 1,933 قدم مربعة، أي 38% من أصل 2,789 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في جبل علي الأولى؟
ذا نوك 1 (168)، وذا نوك 2 (162)، وهيلسايد ريزيدنسز 1 D (71)، وهامك بارك (52)، وهيلسايد ريزيدنسز 3 C (26)، و14 غيرها؛ 19 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في جبل علي الأولى
لا يوجد اليوم عقار من جبل علي الأولى على لوحة العروض. تابع جبل علي الأولى ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.