The Nook 1
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Jebel Ali First. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Nook 1
The Nook 1 مبنى سكني من 12 طابقًا في Jebel Ali First، أُنجز عام 2022 من تطوير Wasl. 298 شقة على 12 طابقًا: استوديو واحد بمساحة 429 قدم مربعة، و64 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 517 إلى 578 قدم مربعة، و168 شقة بغرفتي نوم بمساحة 726 إلى 916 قدم مربعة، و46 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 501 إلى 1,027 قدم مربعة.
بيعت 11 شقة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,419 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 2.4% عن العام السابق. وسُجّل 54 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 74,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Nook 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Wasl
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 12
- الوحدات
- 298
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في The Nook 1
- غرفة واحدة770,000
- غرفتان1,055,000
- 3 غرف1,550,000
في The Nook 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 770,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,060,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و1,550,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Nook 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Nook 1
- جاهزغرفتان · 781 قدم مربعة 18 فبراير 20261,110,000 درهم1,420 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,001 قدم مربعة 6 فبراير 20261,550,000 درهم1,548 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 523 قدم مربعة 5 فبراير 2026770,000 درهم1,472 للقدم
- جاهزغرفتان · 777 قدم مربعة 22 يناير 20261,150,000 درهم1,479 للقدم
- جاهزغرفتان · 777 قدم مربعة 16 يناير 20261,055,000 درهم1,357 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,001 قدم مربعة 2 يناير 20261,600,000 درهم1,598 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 540 قدم مربعة 24 ديسمبر 2025400,000 درهم740 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,026 قدم مربعة 22 ديسمبر 20251,435,000 درهم1,398 للقدم
- جاهز744 قدم مربعة 3 ديسمبر 2025827,822 درهم1,111 للقدم
- جاهز757 قدم مربعة 27 نوفمبر 20251,050,000 درهم1,386 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Nook 1 بيع 11 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.06 مليون درهم (نحو 1,419 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 777 قدم مربعة، بأسعار بين 400 ألف درهم و1.6 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في The Nook 1
عدد الوحدات: 298- وحدة 1013 غرف · 1,000 قدم مربعةبيعت بسعر 996 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 102غرفة واحدة · 517 قدم مربعةبيعت بسعر 568 ألف درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 103غرفتان · 832 قدم مربعةبيعت بسعر 903 ألف درهم، أغسطس 2023
- وحدة 104غرفة واحدة · 523 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 105غرفة واحدة · 523 قدم مربعةبيعت بسعر 770 ألف درهم، فبراير 2026
- وحدة 106غرفة واحدة · 578 قدم مربعةبيعت بسعر 603 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 107غرفتان · 869 قدم مربعةبيعت بسعر 878 ألف درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 108غرفتان · 746 قدم مربعةبيعت بسعر 861 ألف درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 109استوديو · 429 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، مارس 2024
- وحدة 110غرفتان · 746 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، فبراير 2025
كل الوحدات في The Nook 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 826
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 924
- 925
- 926
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1021
- 1022
- 1023
- 1024
- 1025
- 1026
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1121
- 1122
- 1123
- 1124
- 1125
- 1126
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
بحسب النوع: استوديوهات (1)، شقق بغرفة نوم واحدة (64)، شقق بغرفتي نوم (168)، شقق بثلاث غرف نوم (46).
مبانٍ مجاورة في Jebel Ali First
الكل (20) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Nook 2 | 2022 | 1,426 درهم | 102 درهم | 7.1% |
| South Garden A | 1,274 درهم | |||
| Sola Residences | 1,306 درهم | |||
| Hillside Residences 1 - D | 1,310 درهم | |||
| Hillside Residences 1 - C | صفقات قليلة | |||
| Hillside Residences 1 - B | صفقات قليلة | |||
| South Garden B | 1,334 درهم | |||
| Hillside Residences 2 - A | صفقات قليلة | |||
| Hillside Residences 2 - C | 1,241 درهم | |||
| Hillside Residences 2 - D | 1,360 درهم |
The Nook 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في The Nook 1 1,419 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.06 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Wasl؛ 12 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 726 إلى 916 قدم مربعة بين 65,000 درهم و114,000 درهم سنويًا، بحسب 24 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن The Nook 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في The Nook 1؟
بيعت 5 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 827,822 درهم و1,150,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,055,000 درهم، أي 1,385 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في The Nook 1 وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,055,000 درهم، أي 1,419 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في The Nook 1؟
نحو 80,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 24 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 65,000 درهم و114,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في The Nook 1 وعددها 54 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 74,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Nook 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Nook 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 827,822 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Nook 1؟
نحو 7.6% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 7.8% للشقق بغرفة نوم واحدة و6.5% للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في The Nook 1؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,386 درهم إلى 1,419 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بارتفاع 2.4%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 37 في العام السابق.
من طوّر The Nook 1 ومتى؟
Wasl؛ أُنجز عام 2022؛ 12 طابقًا؛ 298 شقة.
كم عدد الشقق في The Nook 1؟
298، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jebel Ali First
لا يوجد اليوم عقار من Jebel Ali First على لوحة العروض. تابع Jebel Ali First ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.