The Nook 2
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Jebel Ali First. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Nook 2
The Nook 2 مبنى سكني من 11 طابقًا في Jebel Ali First، أُنجز عام 2022 من تطوير Wasl. 297 شقة على 11 طابقًا: 22 استوديو بمساحة 316 إلى 378 قدم مربعة، و64 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 262 إلى 542 قدم مربعة، و162 شقة بغرفتي نوم بمساحة 389 إلى 923 قدم مربعة، و43 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 505 إلى 1,025 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 20.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,426 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,085,000 درهم. وسُجّل 75 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 69,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Nook 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Wasl
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 11
- الوحدات
- 297
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في The Nook 2
- غرفة واحدة820,000
- غرفتان1,080,000
في The Nook 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 820,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,080,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Nook 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Nook 2
- جاهزغرفتان · 780 قدم مربعة 5 فبراير 20261,080,000 درهم1,384 للقدم
- جاهزغرفتان · 760 قدم مربعة 16 يناير 20261,085,000 درهم1,427 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 541 قدم مربعة 14 يناير 2026830,000 درهم1,532 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 523 قدم مربعة 18 ديسمبر 2025810,000 درهم1,548 للقدم
- جاهز779 قدم مربعة 28 نوفمبر 20251,080,000 درهم1,386 للقدم
- جاهز762 قدم مربعة 6 نوفمبر 20251,075,000 درهم1,410 للقدم
- جاهز523 قدم مربعة 29 أكتوبر 2025750,000 درهم1,434 للقدم
- جاهز340 قدم مربعة 21 أكتوبر 2025580,000 درهم1,705 للقدم
- جاهز999 قدم مربعة 10 أكتوبر 20251,420,000 درهم1,420 للقدم
- جاهزغرفتان · 758 قدم مربعة 16 يوليو 20251,070,000 درهم1,411 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Nook 2 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.08 مليون درهم (نحو 1,426 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 761 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 810 ألف درهم و1.09 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في The Nook 2
عدد الوحدات: 297- وحدة 1013 غرف · 1,001 قدم مربعةبيعت بسعر 878 ألف درهم، أبريل 2022
- وحدة 1023 غرف · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 914 ألف درهم، يونيو 2021
- وحدة 103استوديو · 378 قدم مربعةبيعت بسعر 460 ألف درهم، يوليو 2024
- وحدة 104استوديو · 340 قدم مربعةبيعت بسعر 374 ألف درهم، سبتمبر 2019
- وحدة 1053 غرف · 1,025 قدم مربعةبيعت بسعر 911 ألف درهم، يونيو 2021
- وحدة 106غرفتان · 893 قدم مربعةبيعت بسعر 967 ألف درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 107غرفتان · 766 قدم مربعةبيعت بسعر 673 ألف درهم، سبتمبر 2019
- وحدة 108غرفتان · 920 قدم مربعةبيعت بسعر 964 ألف درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 109غرفتان · 763 قدم مربعةبيعت بسعر 710 ألف درهم، يونيو 2021
- وحدة 110استوديو · 352 قدم مربعةبيعت بسعر 382 ألف درهم، أغسطس 2019
كل الوحدات في The Nook 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 627
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 727
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 826
- 827
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 924
- 925
- 926
- 927
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1021
- 1022
- 1023
- 1024
- 1025
- 1026
- 1027
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1121
- 1122
- 1123
- 1124
- 1125
- 1126
- 1127
بحسب النوع: استوديوهات (22)، شقق بغرفة نوم واحدة (64)، شقق بغرفتي نوم (162)، شقق بثلاث غرف نوم (43).
مبانٍ مجاورة في Jebel Ali First
الكل (20) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Nook 1 | 2022 | 1,419 درهم | 108 درهم | 7.6% |
| South Garden A | 1,274 درهم | |||
| Sola Residences | 1,306 درهم | |||
| Hillside Residences 1 - D | 1,310 درهم | |||
| Hillside Residences 1 - C | صفقات قليلة | |||
| Hillside Residences 1 - B | صفقات قليلة | |||
| South Garden B | 1,334 درهم | |||
| Hillside Residences 2 - A | صفقات قليلة | |||
| Hillside Residences 2 - C | 1,241 درهم | |||
| Hillside Residences 2 - D | 1,360 درهم |
The Nook 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في The Nook 2 1,426 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.08 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Wasl؛ 11 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 389 إلى 923 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,085,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,385 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 389 إلى 923 قدم مربعة بين 61,600 درهم و93,000 درهم سنويًا، بحسب 38 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن The Nook 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في The Nook 2؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,085,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,080,000 درهم، أي 1,385 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في The Nook 2 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,080,000 درهم، أي 1,426 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في The Nook 2؟
نحو 77,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 38 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 61,600 درهم و93,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في The Nook 2 وعددها 75 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 69,233 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Nook 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Nook 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,085,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Nook 2؟
نحو 7.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Nook 2؟
20.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 15,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 761 قدم مربعة.
من طوّر The Nook 2 ومتى؟
Wasl؛ أُنجز عام 2022؛ 11 طابقًا؛ 297 شقة.
كم عدد الشقق في The Nook 2؟
297، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jebel Ali First
لا يوجد اليوم عقار من Jebel Ali First على لوحة العروض. تابع Jebel Ali First ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.