الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 436 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 2 · أُنجز عام 2019

⁨B238⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B238⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 أكتوبر 2025
آخر بيع385 ألف درهم23 يناير 2024
الإيجار السنوي الحالي44 ألف درهم16 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B238⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B238⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 385,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 أكتوبر 2025إيجارعقد جديد
44,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 101 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 92 درهم للقدم المربعة
14 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا24 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
23 يناير 2024بيعجاهز
385,000 درهم882 درهم للقدم المربعة
30 يناير 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
548,000 درهم1,256 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
436 قدم مربعة
الطابق
2 من 7
مواقف السيارات
B2-382
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,300 درهم سنويًا
آخر بيع
385 ألف درهم · يناير 2024
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B238⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B238⁩ استوديو بمساحة 436 قدم مربعة في الطابق 2 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 23 يناير 2024 بمبلغ 385,000 درهم، أي 882 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (700 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 أكتوبر 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B238⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B238⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2018: 548,000 درهم (1,256 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2024: 385,000 درهم (882 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B238⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B238⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2024: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2025: 44,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B238⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B238⁩ آخر مرة في يناير 2024 بسعر 882 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (700 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B238⁩ البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B201غرفة واحدة634 ألف درهم · نوفمبر 2019
B202استوديو676 ألف درهم · سبتمبر 2014
B203استوديو666 ألف درهم · نوفمبر 2014
B204غرفة واحدة900 ألف درهم · أكتوبر 2025
B205غرفة واحدة1.19 مليون درهم · ديسمبر 2014
B206استوديو500 ألف درهم · يونيو 2025
B207استوديو674 ألف درهم · سبتمبر 2014
1–7 من 61

⁨B238⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 30 يناير 2018 بمبلغ 548,000 درهم، والأخيرة في 23 يناير 2024 بمبلغ 385,000 درهم (882 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 44,000 درهم.
  • بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B238⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B238⁩ آخر مرة؟

385,000 درهم في 23 يناير 2024: 882 درهم للقدم المربعة لمساحة 436 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 548,000 درهم في يناير 2018.

كم إيجار الوحدة ⁨B238⁩؟

44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨B238⁩؟

436 قدم مربعة (40.5 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B238⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B238⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B238⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (385 ألف درهم، 23 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
385,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
77,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
154,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,575 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←