الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 428 قدم مربعةسيليكون جيتس 1، واحة دبي للسيليكون · الطابق 6 · أُنجز عام 2014

⁨A-603B⁩، سيليكون جيتس 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨A-603B⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 نوفمبر 2025
آخر بيع460 ألف درهم3 نوفمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي37 ألف درهم10 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨A-603B⁩، سيليكون جيتس 1

كم تبلغ قيمة ⁨A-603B⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 460,000 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 نوفمبر 2025إيجارتجديد
37,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة
20 يناير 2022إيجارعقد جديد
23,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
31 أغسطس 2021إيجارتجديد
21,552 درهم سنويًا4 أشهر · 51 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2020إيجارعقد جديد
24,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2019إيجارتجديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2018إيجارتجديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 93 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2017إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
3 نوفمبر 2016بيعجاهز
460,000 درهم1,074 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
428 قدم مربعة
الطابق
6 من 25
مواقف السيارات
B3-294
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
6,400 درهم سنويًا
آخر بيع
460 ألف درهم · نوفمبر 2016
مبنى
سيليكون جيتس 1

نبذة عن ⁨A-603B⁩، سيليكون جيتس 1

الوحدة ⁨A-603B⁩ استوديو بمساحة 428 قدم مربعة في الطابق 6 من سيليكون جيتس 1، وهو برج من 25 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 3 نوفمبر 2016 بمبلغ 460,000 درهم، أي 1,074 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (959 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 نوفمبر 2025، قيمته 37,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨A-603B⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨A-603B⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليكون جيتس 1
200 ألف400 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 327,000 درهم; 2010 436,000 درهم; 2011 343,339 درهم; 2012 227,500 درهم; 2013 333,574 درهم; 2014 355,000 درهم; 2015 350,000 درهم; 2016 400,000 درهم; 2017 390,000 درهم; 2018 340,000 درهم; 2019 290,000 درهم; 2020 250,500 درهم; 2021 252,500 درهم; 2022 255,000 درهم; 2023 295,000 درهم; 2024 350,000 درهم; 2025 400,000 درهم; 2026 480,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2009: 326,000 درهم (761 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2014: 326,000 درهم (761 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2016: 460,000 درهم (1,074 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨A-603B⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨A-603B⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليكون جيتس 1
20 ألف40 ألف2014201820222026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2014 44,880 درهم; 2015 45,000 درهم; 2016 45,000 درهم; 2017 40,000 درهم; 2018 35,000 درهم; 2019 29,000 درهم; 2020 24,000 درهم; 2021 21,000 درهم; 2022 24,000 درهم; 2023 28,000 درهم; 2024 33,500 درهم; 2025 37,000 درهم; 2026 40,500 درهمعقد جديد، أغسطس 2017: 42,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2018: 40,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2019: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2020: 24,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2021: 21,552 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2022: 23,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 37,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليكون جيتس 1، وموقع الوحدة ⁨A-603B⁩ بينها

كل الاستوديوهات (365) ←

بيعت الوحدة ⁨A-603B⁩ آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 1,074 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 حينها (959 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 28,000 درهم و50,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨A-603B⁩ البالغ 37,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026480,000
13 فبراير 2026430,000
9 فبراير 2026545,000
22 يناير 2026450,000
8 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليكون جيتس 1

مبنى

865 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 22 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
907 درهم ارتفاع 12.7%
سعر البيع المعتاد
546 ألف درهم
الإيجار المعتاد
46 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.9%
سيليكون جيتس 1، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في سيليكون جيتس 1 (865)
القيمة
A-601غرفتان1.17 مليون درهم · ديسمبر 2024
A-602استوديو378 ألف درهم · نوفمبر 2014
A-603Aاستوديو370 ألف درهم · مايو 2016
A-604غرفة واحدة275 ألف درهم · أبريل 2022
A-605Aغرفة واحدة809 ألف درهم · أغسطس 2014
A-605Bاستوديو400 ألف درهم · سبتمبر 2017
A-606غرفة واحدة736 ألف درهم · أكتوبر 2014
1–7 من 41

⁨A-603B⁩، سيليكون جيتس 1 بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 10 أغسطس 2009 بمبلغ 326,000 درهم، والأخيرة في 3 نوفمبر 2016 بمبلغ 460,000 درهم (1,074 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 42,000 درهم إلى 21,552 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 37,000 درهم في نوفمبر 2025.
  • بإيجار 37,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (14.94 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 بيعت بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 907 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨A-603B⁩، سيليكون جيتس 1

بكم بيعت الوحدة ⁨A-603B⁩ آخر مرة؟

460,000 درهم في 3 نوفمبر 2016: 1,074 درهم للقدم المربعة لمساحة 428 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 326,000 درهم في أغسطس 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨A-603B⁩؟

37,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يناير 2022، كان 23,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.

كم مساحة الوحدة ⁨A-603B⁩؟

428 قدم مربعة (39.8 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨A-603B⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 بيعت بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨A-603B⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨A-603B⁩، سيليكون جيتس 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (460 ألف درهم، 3 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
460,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
92,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
184,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,882 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←