A-602، سيليكون جيتس 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A-602، سيليكون جيتس 1
كم تبلغ قيمة A-602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 503 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 25
- مواقف السيارات
- B3-292
- المطوّر
- تايم للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 378 ألف درهم · نوفمبر 2014
- مبنى
- سيليكون جيتس 1
نبذة عن A-602، سيليكون جيتس 1
الوحدة A-602 استوديو بمساحة 503 قدم مربعة في الطابق 6 من سيليكون جيتس 1، وهو برج من 25 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 17 نوفمبر 2014 بمبلغ 378,000 درهم، أي 751 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (864 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 ديسمبر 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A-602 عبر السنوات
بيعت الوحدة A-602 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في سيليكون جيتس 1، وموقع الوحدة A-602 بينها
كل الاستوديوهات (365) ←بيعت الوحدة A-602 آخر مرة في نوفمبر 2014 بسعر 751 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 حينها (864 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 28,000 درهم و50,000 درهم. إيجار الوحدة A-602 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 390 قدم مربعة | 480,000 | 1,231 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 442 قدم مربعة | 430,000 | 972 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 409 قدم مربعة | 545,000 | 1,332 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 432 قدم مربعة | 450,000 | 1,042 |
سيليكون جيتس 1
مبنى865 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 22 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 907 درهم ارتفاع 12.7%
- سعر البيع المعتاد
- 546 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 46 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في سيليكون جيتس 1 (865)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A-601 | غرفتان | 1,395 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,165,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 63,500 سنويًا | |
| A-603A | استوديو | 414 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 41,000 سنويًا | |
| A-603B | استوديو | 428 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 37,000 سنويًا | |
| A-604 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 275 ألف درهم275,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 55,000 سنويًا | |
| A-605A | غرفة واحدة | 842 قدم مربعة | 809 ألف درهم808,605 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 54,000 سنويًا | |
| A-605B | استوديو | 435 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 42,000 سنويًا | |
| A-606 | غرفة واحدة | 956 قدم مربعة | 736 ألف درهم735,695 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 57,000 سنويًا | |
| A-607 | استوديو | 443 قدم مربعة | 456 ألف درهم456,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 31,185 سنويًا | |
| A-607A | 3 غرف | 2,014 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,916,351 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 120,000 سنويًا | |
| A-608 | استوديو | 389 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 45,000 سنويًا | |
| A-609 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 597 ألف درهم596,600 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 52,900 سنويًا | |
| B-601 | استوديو | 490 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| B-602 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 36,800 سنويًا | |
| B-603A | استوديو | 350 قدم مربعة | 230 ألف درهم230,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 32,000 سنويًا | |
| B-603B | استوديو | 350 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 30,250 سنويًا | |
| B-604 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 691 ألف درهم691,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 65,000 سنويًا | |
| B-605 | استوديو | 490 قدم مربعة | 442 ألف درهم441,500 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 30,000 سنويًا | |
| B-606 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 292 ألف درهم291,970 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 42,000 سنويًا | |
| B-607A | استوديو | 420 قدم مربعة | 267 ألف درهم267,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 42,000 سنويًا | |
| B-607B | استوديو | 419 قدم مربعة | 266 ألف درهم266,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 31,900 سنويًا | |
| B-608 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 35,000 سنويًا | |
| B-609 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 67,500 سنويًا | |
| B-610 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 54,706 سنويًا | |
| C-601 | استوديو | 389 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 31,500 سنويًا | |
| C-601A | 3 غرف | 2,014 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,966,872 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | ||
| C-602 | استوديو | 442 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 35,000 سنويًا | |
| C-603 | غرفة واحدة | 956 قدم مربعة | 726 ألف درهم725,649 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 47,500 سنويًا | |
| C-604 | غرفتان | 1,220 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 73,000 سنويًا | |
| C-605 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| C-606 | غرفة واحدة | 801 قدم مربعة | 566 ألف درهم566,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 42,000 سنويًا | |
| C-607 | استوديو | 425 قدم مربعة | 309 ألف درهم308,760 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| C-608 | غرفتان | 1,381 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,920 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 76,000 سنويًا | |
| C-609 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 60,000 سنويًا | |
| D-601 | غرفتان | 1,454 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 90,000 سنويًا | |
| D-602 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 623 ألف درهم623,200 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 44,749 سنويًا | |
| D-603 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 712 ألف درهم712,460 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 31,000 سنويًا | |
| D-604A | استوديو | 458 قدم مربعة | 347 ألف درهم347,017 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 33,000 سنويًا | |
| D-604B | استوديو | 410 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| D-605 | استوديو | 350 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 40,000 سنويًا | |
| D-606 | استوديو | 348 قدم مربعة | 190 ألف درهم190,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 43,000 سنويًا | |
| D-607 | 3 غرف | 1,740 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 83,077 سنويًا |
A-602، سيليكون جيتس 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 أغسطس 2009 بمبلغ 378,000 درهم، والأخيرة في 17 نوفمبر 2014 بمبلغ 378,000 درهم (751 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 23,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 40,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (14.94 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 بيعت بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 907 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A-602، سيليكون جيتس 1
بكم بيعت الوحدة A-602 آخر مرة؟
378,000 درهم في 17 نوفمبر 2014: 751 درهم للقدم المربعة لمساحة 503 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 378,000 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة A-602؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة A-602؟
503 قدم مربعة (46.7 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة A-602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 بيعت بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A-602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A-602، سيليكون جيتس 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (378 ألف درهم، 17 نوفمبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 378,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 75,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 151,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,547 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,786 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←