الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 469 قدم مربعةأرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون · الطابق 5 · أُنجز عام 2020

⁨531⁩، أرابيان جيت

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 531 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 3 سبتمبر 2025
آخر بيع380 ألف درهم3 فبراير 2023
الإيجار السنوي الحالي46 ألف درهم3 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 531، أرابيان جيت

كم تبلغ قيمة 531 اليوم؟

آخر بيع بسعر 380,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

3 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
46,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
18 فبراير 2025إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
18 فبراير 2024إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
15 فبراير 2023إيجارعقد جديد
35,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
3 فبراير 2023بيعجاهز
380,000 درهم810 درهم للقدم المربعة
27 سبتمبر 2021بيعجاهز
355,000 درهم757 درهم للقدم المربعة
25 نوفمبر 2020إيجارعقد جديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
18 يونيو 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
425,000 درهم921 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
469 قدم مربعة
الطابق
5 من 14
مواقف السيارات
B3-63
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
5,100 درهم سنويًا
آخر بيع
380 ألف درهم · فبراير 2023
مبنى
أرابيان جيت

نبذة عن ⁨531⁩، أرابيان جيت

الوحدة ⁨531⁩ استوديو بمساحة 469 قدم مربعة في الطابق 5 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2023 بمبلغ 380,000 درهم، أي 810 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (700 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 سبتمبر 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨531⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨531⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
400 ألف500 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 398,000 درهم; 2017 421,935 درهم; 2018 409,748 درهم; 2019 379,008 درهم; 2020 346,562 درهم; 2021 355,000 درهم; 2022 347,316 درهم; 2023 371,000 درهم; 2024 417,500 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 536,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2017: 425,000 درهم (921 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2021: 355,000 درهم (757 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2023: 380,000 درهم (810 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨531⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨531⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 32,000 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 41,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2020: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2023: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2024: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2025: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 46,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة ⁨531⁩ بينها

كل الاستوديوهات (348) ←

بيعت الوحدة ⁨531⁩ آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 810 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (700 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨531⁩ البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 2026536,000
4 فبراير 2026540,000
22 يناير 2026625,000
12 يناير 2026575,000
10 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

أرابيان جيت

مبنى

704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,109 درهم ارتفاع 7.4%
سعر البيع المعتاد
620 ألف درهم
الإيجار المعتاد
49 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
أرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في أرابيان جيت (704)
القيمة
501استوديو339 ألف درهم · أبريل 2016
502استوديو400 ألف درهم · أبريل 2016
503استوديو395 ألف درهم · مارس 2016
504استوديو306 ألف درهم · ديسمبر 2021
505استوديو536 ألف درهم · فبراير 2026
506استوديو490 ألف درهم · يناير 2026
507غرفتان1.16 مليون درهم · يناير 2024
1–7 من 49

⁨531⁩، أرابيان جيت بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 18 يونيو 2017 بمبلغ 425,000 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2023 بمبلغ 380,000 درهم (810 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 46,000 درهم.
  • بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨531⁩، أرابيان جيت

بكم بيعت الوحدة ⁨531⁩ آخر مرة؟

380,000 درهم في 3 فبراير 2023: 810 درهم للقدم المربعة لمساحة 469 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 425,000 درهم في يونيو 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨531⁩؟

46,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 سبتمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨531⁩؟

469 قدم مربعة (43.6 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨531⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨531⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨531⁩، أرابيان جيت

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (380 ألف درهم، 3 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
380,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
76,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
152,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,555 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←