B22b، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B22b، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B22b اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,052 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 10
- مواقف السيارات
- BG-310
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 16,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 622 ألف درهم · ديسمبر 2009
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B22b، برج ذا ويفز B
الوحدة B22b شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,052 قدم مربعة في الطابق 2 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 28 ديسمبر 2009 بمبلغ 622,193 درهم، أي 591 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (598 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 ديسمبر 2024، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.9% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B22b عبر السنوات
بيعت الوحدة B22b مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B22b بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B22b آخر مرة في ديسمبر 2009 بسعر 591 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (598 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B22b البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B21 | غرفة واحدة | 1,301 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| B22a | غرفة واحدة | 1,352 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| B23 | غرفة واحدة | 1,086 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| B24 | 3 غرف | 2,152 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 120,000 سنويًا | |
| B25 | 2,136 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| B26 | غرفتان | 1,558 قدم مربعة | 846 ألف درهم846,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 135,000 سنويًا |
B22b، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 28 ديسمبر 2009 بمبلغ 622,193 درهم، أي 591 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 137,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 16.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن B22b، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B22b آخر مرة؟
622,193 درهم في 28 ديسمبر 2009، من المطوّر: 591 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,052 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B22b؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2016.
كم مساحة الوحدة B22b؟
1,052 قدم مربعة (97.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B22b اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B22b؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B22b، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (622 ألف درهم، 28 ديسمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 622,193 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 124,439 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 248,877 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,142 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←