B24، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B24، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B24 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,152 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 10
- مواقف السيارات
- BG-308
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 33,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · أبريل 2021
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B24، برج ذا ويفز B
الوحدة B24 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,152 قدم مربعة في الطابق 2 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 21 أبريل 2021 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 697 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (713 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 يونيو 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B24 عبر السنوات
بيعت الوحدة B24 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B24 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (18) ←بيعت الوحدة B24 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 697 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز B حينها (713 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 2,124 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,506 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 5,267 قدم مربعة | 5,076,000 | 963 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 2,102 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,474 | ||
| 10 مارس 202310 مارس 2023 | 4,518 قدم مربعة | 3,925,000 | 868 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B21 | غرفة واحدة | 1,301 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| B22a | غرفة واحدة | 1,352 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| B22b | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 622 ألف درهم622,193 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| B23 | غرفة واحدة | 1,086 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| B25 | 2,136 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| B26 | غرفتان | 1,558 قدم مربعة | 846 ألف درهم846,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 135,000 سنويًا |
B24، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 26 مايو 2009 بمبلغ 1,400,000 درهم، والأخيرة في 21 أبريل 2021 بمبلغ 1,500,000 درهم (697 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,600 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن B24، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B24 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 21 أبريل 2021: 697 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,152 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,400,000 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة B24؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة B24؟
2,152 قدم مربعة (199.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B24 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة B24؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B24، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 21 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←