B26، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2009، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B26، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B26 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,558 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 10
- مواقف السيارات
- B3-23
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 24,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 846 ألف درهم · ديسمبر 2009
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B26، برج ذا ويفز B
الوحدة B26 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,558 قدم مربعة في الطابق 2 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 9 ديسمبر 2009 بمبلغ 846,000 درهم، أي 543 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (636 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 يوليو 2024، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.0% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B26 عبر السنوات
بيعت الوحدة B26 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B26 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (10) ←بيعت الوحدة B26 آخر مرة في ديسمبر 2009 بسعر 543 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز B حينها (636 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 ديسمبر 202228 ديسمبر 2022 | 1,855 قدم مربعة | 2,235,000 | 1,204 | ||
| 27 يونيو 202227 يونيو 2022 | 1,558 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,251 | ||
| 1 أبريل 20221 أبريل 2022 | 1,540 قدم مربعة | 1,440,000 | 935 | ||
| 25 مارس 201825 مارس 2018 | 1,540 قدم مربعة | 1,450,000 | 941 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B21 | غرفة واحدة | 1,301 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| B22a | غرفة واحدة | 1,352 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| B22b | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 622 ألف درهم622,193 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| B23 | غرفة واحدة | 1,086 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| B24 | 3 غرف | 2,152 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 120,000 سنويًا | |
| B25 | 2,136 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 180,000 سنويًا |
B26، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 9 ديسمبر 2009 بمبلغ 846,000 درهم، أي 543 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 129,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 16.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,300 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن B26، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B26 آخر مرة؟
846,000 درهم في 9 ديسمبر 2009، من المطوّر: 543 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,558 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B26؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 126,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة B26؟
1,558 قدم مربعة (144.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B26 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة B26؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B26، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (846 ألف درهم، 9 ديسمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 846,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 169,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 338,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,461 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,542 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←