B21، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B21، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B21 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,301 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 10
- مواقف السيارات
- BG-312
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.07 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B21، برج ذا ويفز B
الوحدة B21 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,301 قدم مربعة في الطابق 2 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 29 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,070,000 درهم، أي 822 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (827 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 مارس 2026، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B21 عبر السنوات
بيعت الوحدة B21 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B21 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B21 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 822 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (827 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B21 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B22a | غرفة واحدة | 1,352 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| B22b | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 622 ألف درهم622,193 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| B23 | غرفة واحدة | 1,086 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| B24 | 3 غرف | 2,152 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 120,000 سنويًا | |
| B25 | 2,136 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| B26 | غرفتان | 1,558 قدم مربعة | 846 ألف درهم846,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 135,000 سنويًا |
B21، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 يناير 2011 بمبلغ 593,275 درهم، والأخيرة في 29 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,070,000 درهم (822 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 79,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 90,000 درهم في مارس 2026.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن B21، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B21 آخر مرة؟
1,070,000 درهم في 29 نوفمبر 2022: 822 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,301 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 593,275 درهم في يناير 2011.
كم إيجار الوحدة B21؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة B21؟
1,301 قدم مربعة (120.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B21 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B21؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B21، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.07 مليون درهم، 29 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,070,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 214,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 428,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,378 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←