B22a، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B22a، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B22a اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,352 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 10
- مواقف السيارات
- BG-311
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B22a، برج ذا ويفز B
الوحدة B22a شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,352 قدم مربعة في الطابق 2 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 11 فبراير 2025 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,035 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,233 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 مايو 2024، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B22a عبر السنوات
بيعت الوحدة B22a 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B22a بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B22a آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,035 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (1,233 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B22a البالغ 85,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 23 يوليو 202423 يوليو 2024 | 1,086 قدم مربعة | 1,340,000 | 1,233 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B21 | غرفة واحدة | 1,301 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| B22b | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 622 ألف درهم622,193 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| B23 | غرفة واحدة | 1,086 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| B24 | 3 غرف | 2,152 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 120,000 سنويًا | |
| B25 | 2,136 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| B26 | غرفتان | 1,558 قدم مربعة | 846 ألف درهم846,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 135,000 سنويًا |
B22a، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 14 يناير 2009 بمبلغ 641,725 درهم، والأخيرة في 11 فبراير 2025 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,035 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 85,000 درهم في مايو 2024.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن B22a، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B22a آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 11 فبراير 2025: 1,035 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,352 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 641,725 درهم في يناير 2009.
كم إيجار الوحدة B22a؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 مايو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة B22a؟
1,352 قدم مربعة (125.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B22a اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B22a؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B22a، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 11 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←