4307، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4307، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,430 قدم مربعة
- الطابق
- 43 من 52
- مواقف السيارات
- P5-21
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.17 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4307، ذا ديستنكشن
الوحدة 4307 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,430 قدم مربعة في الطابق 43 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 10 فبراير 2022 بمبلغ 2,174,000 درهم، أي 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,375 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 نوفمبر 2025، قيمته 138,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4307 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4307 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 4307 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,375 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 4307 البالغ 138,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 43
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4301 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| 4302 | 1,295 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,472,500 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 135,000 سنويًا | ||
| 4303 | 919 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,960 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 94,500 سنويًا | ||
| 4304 | 1,242 قدم مربعة | 3.17 مليون درهم3,172,500 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 160,000 سنويًا | ||
| 4305 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 4.33 مليون درهم4,330,660 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 4306 | 3 غرف | 1,720 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,540,680 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 195,000 سنويًا |
4307، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 10 فبراير 2022 بمبلغ 2,174,000 درهم، أي 1,520 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 138,000 درهم.
- بإيجار 138,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4307، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4307 آخر مرة؟
2,174,000 درهم في 10 فبراير 2022، من المطوّر: 1,520 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,430 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4307؟
138,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 4307؟
1,430 قدم مربعة (132.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 43 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4307، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.17 مليون درهم، 10 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,174,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 434,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 869,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,895 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 96,318 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←