4306، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4306، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,720 قدم مربعة
- الطابق
- 43 من 52
- مواقف السيارات
- P5-20
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.54 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4306، ذا ديستنكشن
الوحدة 4306 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 1,720 قدم مربعة في الطابق 43 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 9 مارس 2022 بمبلغ 2,540,680 درهم، أي 1,477 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,477 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←بيعت الوحدة 4306 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,477 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,477 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 4306 البالغ 195,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 43
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4301 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| 4302 | 1,295 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,472,500 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 135,000 سنويًا | ||
| 4303 | 919 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,960 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 94,500 سنويًا | ||
| 4304 | 1,242 قدم مربعة | 3.17 مليون درهم3,172,500 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 160,000 سنويًا | ||
| 4305 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 4.33 مليون درهم4,330,660 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 4307 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,174,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 138,000 سنويًا |
4306، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 أغسطس 2015 بمبلغ 5,264,125 درهم، والأخيرة في 9 مارس 2022 بمبلغ 2,540,680 درهم (1,477 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 200,000 درهم إلى 195,000 درهم.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.7%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 4306، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4306 آخر مرة؟
2,540,680 درهم في 9 مارس 2022: 1,477 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,720 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,264,125 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الوحدة 4306؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 4306؟
1,720 قدم مربعة (159.8 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 43 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4306، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.54 مليون درهم، 9 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,540,680 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 508,136 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,016,272 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,395 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 111,718 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←