4304، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4304، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية
- المساحة
- 1,242 قدم مربعة
- الطابق
- 43 من 52
- مواقف السيارات
- P5-18
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.17 مليون درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4304، ذا ديستنكشن
الوحدة 4304 شقة فندقية بمساحة 1,242 قدم مربعة في الطابق 43 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 20 أغسطس 2015 بمبلغ 3,172,500 درهم، أي 2,554 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 أبريل 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2015.
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 43
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4301 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| 4302 | 1,295 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,472,500 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 135,000 سنويًا | ||
| 4303 | 919 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,960 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 94,500 سنويًا | ||
| 4305 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 4.33 مليون درهم4,330,660 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 4306 | 3 غرف | 1,720 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,540,680 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 195,000 سنويًا | |
| 4307 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,174,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 138,000 سنويًا |
4304، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 أغسطس 2014 بمبلغ 3,172,500 درهم، والأخيرة في 20 أغسطس 2015 بمبلغ 3,172,500 درهم (2,554 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 160,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.0%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 4304، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4304 آخر مرة؟
3,172,500 درهم في 20 أغسطس 2015: 2,554 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,242 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,172,500 درهم في أغسطس 2014.
كم إيجار الوحدة 4304؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 أبريل 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 4304؟
1,242 قدم مربعة (115.4 متر مربع): شقة فندقية في الطابق 43 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4304، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.17 مليون درهم، 20 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,172,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 634,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,269,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,980 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 138,255 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←