2202، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2202، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,320 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 52
- مواقف السيارات
- P2-51
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.47 مليون درهم · يونيو 2023
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2202، ذا ديستنكشن
الوحدة 2202 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,320 قدم مربعة في الطابق 22 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 22 يونيو 2023 بمبلغ 2,474,600 درهم، أي 1,874 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,821 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 نوفمبر 2024، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2202 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 2202 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 1,874 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,821 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2202 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,112,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 79,000 سنويًا | |
| 2203 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 2204 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,294,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 2206 | استوديو | 520 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 2207 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,391,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 |
2202، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 ديسمبر 2012 بمبلغ 2,982,050 درهم، والأخيرة في 22 يونيو 2023 بمبلغ 2,474,600 درهم (1,874 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2202، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2202 آخر مرة؟
2,474,600 درهم في 22 يونيو 2023: 1,874 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,320 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,982,050 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 2202؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 2202؟
1,320 قدم مربعة (122.6 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2202، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.47 مليون درهم، 22 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,474,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 494,920 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 989,840 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,124 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 108,943 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←