2203، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2203، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,158 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 52
- مواقف السيارات
- P4-52, P4-T3
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 4.8 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2203، ذا ديستنكشن
الوحدة 2203 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 2,158 قدم مربعة في الطابق 22 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 26 أكتوبر 2022 بمبلغ 4,800,000 درهم، أي 2,224 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,542 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 مايو 2021، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.3% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←بيعت الوحدة 2203 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 2,224 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,542 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2203 البالغ 160,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,112,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 79,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,474,600 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 2204 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,294,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 2206 | استوديو | 520 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 2207 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,391,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 |
2203، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 ديسمبر 2012 بمبلغ 4,663,350 درهم، والأخيرة في 26 أكتوبر 2022 بمبلغ 4,800,000 درهم (2,224 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 3.3%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن 2203، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2203 آخر مرة؟
4,800,000 درهم في 26 أكتوبر 2022: 2,224 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,158 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,663,350 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 2203؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 مايو 2021. العقد السابق، من مارس 2019، كان 170,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2203؟
2,158 قدم مربعة (200.5 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 22 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2203، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.8 مليون درهم، 26 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 960,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,638 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 206,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←