1605، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1605، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 1605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 982 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 16
- مواقف السيارات
- P3-44
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.46 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 1605، برج بهوان
الوحدة 1605 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 982 قدم مربعة في الطابق 16 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت آخر مرة في 26 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,460,000 درهم، أي 1,487 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,310 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1605 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان، وموقع الوحدة 1605 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 1605 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,487 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان حينها (1,310 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1605 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,068 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,544 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,057 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,561 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 1,234 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,498 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 1,057 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,514 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 135,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,315,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 1603 | 1,068 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 1604 | 1,057 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 85,000 سنويًا | ||
| 1606 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 168,908 سنويًا | |
| 1607 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,220,330 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 236,250 سنويًا | |
| 1608 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,550 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 75,104 سنويًا | |
| 1609 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 112,500 سنويًا |
1605، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 نوفمبر 2021 بمبلغ 992,802 درهم، والأخيرة في 26 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,460,000 درهم (1,487 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 61,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 95,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1605، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 1605 آخر مرة؟
1,460,000 درهم في 26 أكتوبر 2023: 1,487 درهم للقدم المربعة لمساحة 982 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 992,802 درهم في نوفمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 1605؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 1605؟
982 قدم مربعة (91.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1605، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 26 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,460,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 292,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 584,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,973 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,330 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←