1606، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1606، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 1606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,517 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 16
- مواقف السيارات
- P2-14
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 31,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.7 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 1606، برج بهوان
الوحدة 1606 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,517 قدم مربعة في الطابق 16 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت آخر مرة في 13 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,700,000 درهم، أي 1,779 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,457 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 فبراير 2024، قيمته 168,908 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1606 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 1606 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 1606 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,779 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان حينها (1,457 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم. إيجار الوحدة 1606 البالغ 168,908 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,550 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,517 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,713 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,656 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,614 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 135,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,315,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 1603 | 1,068 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 1604 | 1,057 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 85,000 سنويًا | ||
| 1605 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 1607 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,220,330 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 236,250 سنويًا | |
| 1608 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,550 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 75,104 سنويًا | |
| 1609 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 112,500 سنويًا |
1606، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 يناير 2022 بمبلغ 1,547,513 درهم، والأخيرة في 13 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,700,000 درهم (1,779 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 108,000 درهم إلى 168,908 درهم.
- بإيجار 168,908 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,500 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1606، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 1606 آخر مرة؟
2,700,000 درهم في 13 نوفمبر 2024: 1,779 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,517 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,547,513 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 1606؟
168,908 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 1606؟
1,517 قدم مربعة (140.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1606، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.7 مليون درهم، 13 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,047 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←