1601، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1601، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 ديسمبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,153 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 16
- مواقف السيارات
- M-37,M-38
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 44,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.05 مليون درهم · ديسمبر 2016
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 1601، برج بهوان
الوحدة 1601 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,153 قدم مربعة في الطابق 16 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2016 بمبلغ 3,050,000 درهم، أي 1,416 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,381 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 ديسمبر 2021، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1601 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 1601 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 1601 آخر مرة في ديسمبر 2016 بسعر 1,416 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان حينها (1,381 درهم). إيجار الوحدة 1601 البالغ 135,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 2,153 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,904 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 2,037 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,012 | ||
| 26 مايو 202226 مايو 2022 | 2,037 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,276 | ||
| 11 أبريل 202211 أبريل 2022 | 2,682 قدم مربعة | 2,780,000 | 1,036 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1602 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,315,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 1603 | 1,068 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 1604 | 1,057 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 85,000 سنويًا | ||
| 1605 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 168,908 سنويًا | |
| 1607 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,220,330 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 236,250 سنويًا | |
| 1608 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,550 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 75,104 سنويًا | |
| 1609 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 112,500 سنويًا |
1601، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 19 ديسمبر 2016 بمبلغ 3,050,000 درهم، أي 1,416 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,700 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 ديسمبر 2021.
أسئلة شائعة عن 1601، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 1601 آخر مرة؟
3,050,000 درهم في 19 ديسمبر 2016، من المطوّر: 1,416 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,153 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1601؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 ديسمبر 2021. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 1601؟
2,153 قدم مربعة (200.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 16 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1601، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.05 مليون درهم، 19 ديسمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 610,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 133,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←