1603، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,068 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 16
- مواقف السيارات
- P3-14
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · أكتوبر 2025
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 1603، برج بهوان
الوحدة 1603 شقة بمساحة 1,068 قدم مربعة في الطابق 16 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت آخر مرة في 17 أكتوبر 2025 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 1,638 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2024، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا.
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 135,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,315,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 1604 | 1,057 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 85,000 سنويًا | ||
| 1605 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,517 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 168,908 سنويًا | |
| 1607 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,220,330 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 236,250 سنويًا | |
| 1608 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,550 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 75,104 سنويًا | |
| 1609 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 112,500 سنويًا |
1603، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 يونيو 2021 بمبلغ 1,148,104 درهم، والأخيرة في 17 أكتوبر 2025 بمبلغ 1,750,000 درهم (1,638 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1603، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 17 أكتوبر 2025: 1,638 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,068 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,148,104 درهم في يونيو 2021.
كم إيجار الوحدة 1603؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2024. العقد السابق، من مارس 2024، كان 79,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة 1603؟
1,068 قدم مربعة (99.2 متر مربع): شقة في الطابق 16 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 17 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←