909، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 909، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 909 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 35
- مواقف السيارات
- B2-051
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 600 ألف درهم · أكتوبر 2018
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 909، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 909 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 9 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 أكتوبر 2018 بمبلغ 600,000 درهم، أي 1,104 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,409 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 909 عبر السنوات
بيعت الوحدة 909 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 909 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 909 آخر مرة في أكتوبر 2018 بسعر 1,104 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,409 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 909 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 902 | 1,726 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 128,000 سنويًا | ||
| 903 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,342,888 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 160,000 سنويًا | |
| 904 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 86,000 سنويًا | |
| 905 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 643 ألف درهم643,099 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 906 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 907 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 908 | استوديو | 543 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 910 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 69,000 سنويًا | |
| 911 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 97,000 سنويًا |
909، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أبريل 2012 بمبلغ 521,888 درهم، والأخيرة في 22 أكتوبر 2018 بمبلغ 600,000 درهم (1,104 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 73,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 909، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 909 آخر مرة؟
600,000 درهم في 22 أكتوبر 2018: 1,104 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 521,888 درهم في أبريل 2012.
كم إيجار الوحدة 909؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 52,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 909؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 9 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 909 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 909؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 909، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (600 ألف درهم، 22 أكتوبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 120,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,455 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←