708، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 708، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 708 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 35
- مواقف السيارات
- B2-056
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 510 ألف درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 708، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 708 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 7 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 سبتمبر 2024 بمبلغ 510,000 درهم، أي 939 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,740 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يونيو 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 708 عبر السنوات
بيعت الوحدة 708 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 708 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 708 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 939 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,740 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 708 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,236,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 140,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 195,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,220,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 985 ألف درهم985,412 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 724 ألف درهم723,888 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 1,404 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 709 | استوديو | 543 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 39,000 سنويًا | |
| 710 | غرفة واحدة | 1,371 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 711 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 130,000 سنويًا |
708، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 17 يناير 2011 بمبلغ 515,888 درهم، والأخيرة في 17 سبتمبر 2024 بمبلغ 510,000 درهم (939 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 37,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 14.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 708، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 708 آخر مرة؟
510,000 درهم في 17 سبتمبر 2024: 939 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 515,888 درهم في يناير 2011.
كم إيجار الوحدة 708؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يونيو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 47,004 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 708؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 708 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 708؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 708، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (510 ألف درهم، 17 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 102,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 204,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,087 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←