704، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,297 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 35
- مواقف السيارات
- B2-142
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 27,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 985 ألف درهم · أغسطس 2010
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 704، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 704 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,297 قدم مربعة في الطابق 7 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 أغسطس 2010 بمبلغ 985,412 درهم، أي 759 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (838 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أكتوبر 2023، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 759 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (838 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,236,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 140,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 195,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,220,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 724 ألف درهم723,888 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 1,404 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 708 | استوديو | 543 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 709 | استوديو | 543 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 39,000 سنويًا | |
| 710 | غرفة واحدة | 1,371 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 711 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 130,000 سنويًا |
704، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 أغسطس 2010 بمبلغ 985,412 درهم، أي 759 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 109,705 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في أكتوبر 2023.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,200 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 704، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
985,412 درهم في 4 أغسطس 2010، من المطوّر: 759 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,297 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 704؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 704؟
1,297 قدم مربعة (120.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (985 ألف درهم، 4 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 985,412 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 197,082 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 394,165 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,032 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,397 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←