711، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 711، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 711 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 887 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 35
- مواقف السيارات
- L2-229
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 711، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 711 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 887 قدم مربعة في الطابق 7 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 1,916 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,458 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 711 عبر السنوات
بيعت الوحدة 711 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 711 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 711 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,916 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (1,458 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 711 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,236,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 140,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 195,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,220,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 985 ألف درهم985,412 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 724 ألف درهم723,888 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 1,404 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 708 | استوديو | 543 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 709 | استوديو | 543 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 39,000 سنويًا | |
| 710 | غرفة واحدة | 1,371 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 110,000 سنويًا |
711، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 نوفمبر 2009 بمبلغ 363,944 درهم، والأخيرة في 18 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,700,000 درهم (1,916 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 87,000 درهم إلى 53,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 711، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 711 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 18 أكتوبر 2024: 1,916 درهم للقدم المربعة لمساحة 887 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 363,944 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 711؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 130,350 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 711؟
887 قدم مربعة (82.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 711 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 711؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 711، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 18 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←