2509، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في ديسمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2509، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 35
- مواقف السيارات
- B1-071
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 825 ألف درهم · ديسمبر 2017
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2509، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2509 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 25 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 ديسمبر 2017 بمبلغ 825,000 درهم، أي 1,519 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,657 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 أبريل 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2509 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2509 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 2509 آخر مرة في ديسمبر 2017 بسعر 1,519 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,657 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 2509 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,388,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 240,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 97,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2507 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,790,100 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 95,000 سنويًا | |
| 2508 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 2510 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 95,000 سنويًا | |
| 2511 | 887 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 60,000 سنويًا |
2509، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 22 ديسمبر 2010 بمبلغ 1,499,888 درهم، والأخيرة في 11 ديسمبر 2017 بمبلغ 825,000 درهم (1,519 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 70,000 درهم في أبريل 2024.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 2509، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2509 آخر مرة؟
825,000 درهم في 11 ديسمبر 2017: 1,519 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,499,888 درهم في ديسمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 2509؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 أبريل 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 2509؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 25 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2509، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (825 ألف درهم، 11 ديسمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 825,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 165,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 330,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,375 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←