2501، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2501، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,634 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 35
- مواقف السيارات
- L3-325
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 34,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · مارس 2010
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2501، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2501 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,634 قدم مربعة في الطابق 25 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 23 مارس 2010 بمبلغ 1,388,888 درهم، أي 850 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (916 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2501 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 2501 آخر مرة في مارس 2010 بسعر 850 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (916 درهم). إيجار الوحدة 2501 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2502 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 97,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2507 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,790,100 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 95,000 سنويًا | |
| 2508 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 2509 | استوديو | 543 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 2510 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 95,000 سنويًا | |
| 2511 | 887 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 60,000 سنويًا |
2501، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 23 مارس 2010 بمبلغ 1,388,888 درهم، أي 850 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 154,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 155,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2501، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2501 آخر مرة؟
1,388,888 درهم في 23 مارس 2010، من المطوّر: 850 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,634 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2501؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 240,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 2501؟
1,634 قدم مربعة (151.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2501، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 23 مارس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,388,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 277,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 555,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,344 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←