2505، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2505، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 936 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 35
- مواقف السيارات
- L3-285
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 19,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.58 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2505، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2505 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 936 قدم مربعة في الطابق 25 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 مارس 2025 بمبلغ 1,580,000 درهم، أي 1,687 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,655 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2505 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2505 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 2505 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,687 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (1,655 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 2505 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,388,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 240,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 97,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2507 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,790,100 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 95,000 سنويًا | |
| 2508 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 2509 | استوديو | 543 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 2510 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 95,000 سنويًا | |
| 2511 | 887 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 60,000 سنويًا |
2505، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 أكتوبر 2010 بمبلغ 783,888 درهم، والأخيرة في 21 مارس 2025 بمبلغ 1,580,000 درهم (1,687 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 96,500 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 95,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2505، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2505 آخر مرة؟
1,580,000 درهم في 21 مارس 2025: 1,687 درهم للقدم المربعة لمساحة 936 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 783,888 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 2505؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 2505؟
936 قدم مربعة (87.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2505، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.58 مليون درهم، 21 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,580,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 316,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 632,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,464 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←