2507، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2507، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 2507 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,089 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 35
- مواقف السيارات
- L1-175
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 22,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.79 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 2507، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 2507 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,089 قدم مربعة في الطابق 25 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 29 يناير 2026 بمبلغ 1,790,100 درهم، أي 1,643 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,700 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 نوفمبر 2024، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2507 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2507 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 2507 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 2507 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,643 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (1,700 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 2507 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 887 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,973 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,388,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 240,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 180,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 97,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2508 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 2509 | استوديو | 543 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 2510 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 95,000 سنويًا | |
| 2511 | 887 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 60,000 سنويًا |
2507، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أغسطس 2017 بمبلغ 909,888 درهم، والأخيرة في 29 يناير 2026 بمبلغ 1,790,100 درهم (1,643 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 71,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 95,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,900 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2507، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 2507 آخر مرة؟
1,790,100 درهم في 29 يناير 2026: 1,643 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,089 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 909,888 درهم في أغسطس 2017.
كم إيجار الوحدة 2507؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 نوفمبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 72,450 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 2507؟
1,089 قدم مربعة (101.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2507 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2507؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2507، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.79 مليون درهم، 29 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,790,100 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 358,020 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 716,040 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,324 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,194 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←