1108، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1108، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 1108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 543 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 35
- مواقف السيارات
- B2-048
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 528 ألف درهم · يناير 2016
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 1108، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 1108 استوديو بمساحة 543 قدم مربعة في الطابق 11 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 يناير 2016 بمبلغ 527,888 درهم، أي 972 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,841 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 ديسمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.2% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 1108 بينها
كل الاستوديوهات (61) ←بيعت الوحدة 1108 آخر مرة في يناير 2016 بسعر 972 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك حينها (1,841 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 1108 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 543 قدم مربعة | 1,090,000 | 2,007 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,250,000 | 2,302 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 543 قدم مربعة | 1,270,000 | 2,338 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 543 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,933 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,634 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 165,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفتان | 1,726 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,920,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 1,297 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,660,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 91,000 سنويًا | |
| 1109 | استوديو | 543 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 1110 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 89,503 سنويًا | |
| 1111 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 73,574 سنويًا |
1108، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 يناير 2016 بمبلغ 527,888 درهم، أي 972 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 75,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 14.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1108، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 1108 آخر مرة؟
527,888 درهم في 5 يناير 2016، من المطوّر: 972 درهم للقدم المربعة لمساحة 543 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1108؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 82,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة 1108؟
543 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 11 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,007 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1108، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (528 ألف درهم، 5 يناير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 527,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 105,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 211,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,182 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←